天津市国有建设用地使用权出让合同.docxVIP

第

第PAGE10页/共15页

合同编号：

天津市国有建设用地使用权出让合同

签订地点：

签订日期： 年 月 日

天津市国有建设用地使用权出让合同

（建设类）合同编号：

天津市国有建设用地使用权出让合同

（建设类-2010版）本合同当事人双方：

出让人： ；

法定代表人： ；

住所： ；

邮政编码： ；

电话： ；

传真： ；

开户银行： ；

户名： ；

账号： ；

受让人： ；

法定代表人： ；

住所：；

住所：

邮政编码： ；

电话： ；

传真： ；

开户银行： ；

户名： ；

账号： 。

第一章 总 则

第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市土地管理条例》等法律、法规、规章的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第二条 出让土地的所有权属中华人民共和国， 出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于国有建设用地使用权出让范围。

第三条 受让人对依法取得的国有建设用地， 在出让期限内

享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其他附属设施。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

第四条 本合同项下出让宗地编号为 ，出让宗地面积为大写 平方米（小写 平方米）。

本合同项下出让宗地坐落于 。

本合同项下出让宗地的平面界址见附件 1，出让宗地的平面界址图见附件2。

本合同项下出让宗地范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自

行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

第五条本合同项下出让宗地的用途为 。

第六条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为年，自出让人向受让人实际交付土地之日起计算。

第七条 本合同项下宗地的土地出让成交价款为人民币大写 万元整（小写 万元），其中土地出让金为人民币大写 万元整（小写 万元），市政基础设施配套费为人民币大写 万元整（小写 万元）。市政基础设施配

套费由受让人与城市基础设施配套管理部门另行签订合同并支付。

第八条 本合同签订时，受让人应缴付人民币大写 万元整

（小写 万元）作为履行合同的定金，定金抵作部分土地出让金。受让人参与竞买（/投标）缴纳的竞买保证金（/投标保证金）自动转为履行合同的定金。

第九条 受让人同意自本合同签订之日起 90日内，缴齐全部土地出让金人民币大写 万元整（小写 万元）。

第十条 出让人同意在交付土地时该宗地应达本条第（ ）项规定的土地条件：

（一）达到场地平整；

（二）现状土地条件。

第十一条在受让人按本合同约定支付全部土地出让金之日起10个工作日内，本合同双方应当按照本合同第七条约定，实地验明交付土地时该宗地的土地条件，并签订《交付土地确认书》。

第十二条 受让人应在按本合同第九条约定付清本宗地土地出让金后，持本合同和土地出让金缴纳凭证等相关证明材料，申请办理出让国有建设用地使用权登记。

第三章 土地开发建设与利用

第十三条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、 构筑物及其附属设施的，应符合规划行政主管部门确定的出让宗地

规划条件（见附件

3），其中：

（一）规划用地性质：

；

（二）容积率：

；

（三）建筑密度：

；

（四）建筑限高：

；

（五）绿地率：

；

（六）其他要求：

。

第十四条 受让人同意本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合如下土地利用要求：

（一） ；

（二） ；

（三） 。

第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：

（一） ；

（二） ；

（三） 。

第十六条受让人须按以下约定时间实施本合同项下宗地的开发建设：

（一）年月日之前，受让人就本合同项下宗地建设项目已取得《施工许可证》，施工设备及人员已进场进行勘探或动土施工；

（二）年月日之前，受让人就本合同项下宗地建设项目已取得《基础部分验收合格证》，施工进度已达到基础正负零；

（三）年月日之前，本合同项下宗地内的全部建设项目已竣工并取得《建设工程规划验收合格证》。

第十七条 受让人由于规划、拆迁、基础设施建设等非主观原因不能按期开工、竣工的，应提前 30日向出让人提出延建申请，同时提供影响建设项目开发建设进度的证明资料。

第十八条 受让人应在取得《基础部分验收合格证》后 30

日内申请办理销售许可手续。

第十九条 本合同项下宗地外部市政公用设施（含给水