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我国住房抵押贷款证券化对住房市场的影响研究的开题报告

一、研究背景和选题意义

近年来，我国房地产市场的迅速发展和房价的大幅上涨，使得越来越多的人开始购买房产。然而，购房需要大量的资金，而传统的房屋抵押贷款方式已经难以满足人们的需求。因此，住房抵押贷款证券化作为一种新的融资方式，逐渐走进人们的视野。

住房抵押贷款证券化是指将住房抵押贷款打包成证券，并在证券市场上进行交易。该方式有利于银行获得更多的资金，同时也能够为资本市场提供更多的投资选择。对于购房者和投资者来说，这种方式可以使得获得资金和获取收益更加便捷和高效。

目前，我国住房抵押贷款证券化市场正在蓬勃发展。然而，这种新型融资方式对于住房市场的影响，以及它是否会促进住房市场的稳定和健康发展，还需要进一步的研究。

因此，本文旨在研究住房抵押贷款证券化对于我国住房市场的影响，以期能够为我国住房市场的稳定和健康发展提供参考。

二、研究内容和方法

本文的研究内容主要包括住房抵押贷款证券化的概念、特点以及发展现状，以及它对于我国住房市场的影响和作用。具体来说，本文将会从以下四方面展开研究：

1.住房抵押贷款证券化的概念和特点；

2.住房抵押贷款证券化发展的现状和趋势；

3.住房抵押贷款证券化对于我国住房市场的影响分析；

4.住房抵押贷款证券化在我国住房市场中的应用及其问题与对策。

本文采用文献研究法和实证研究法相结合的方法进行研究。其中，文献研究主要是通过对相关文献的查阅、整理和分析，了解住房抵押贷款证券化的概念和特点，以及它在国内外的发展历程和现状；实证研究则是通过统计和分析相关数据，探究住房抵押贷款证券化对于我国住房市场的影响和作用。

三、研究预期结果

本文的研究预期结果如下：

1.总结住房抵押贷款证券化的发展历程和现状，分析其优势和局限性；

2.探究住房抵押贷款证券化对于我国住房市场的影响，包括其促进住房市场发展的作用，以及可能带来的风险和问题；

3.分析住房抵押贷款证券化在我国住房市场中的应用情况，并提出相应的问题和对策。

通过这些研究，本文旨在为我国住房市场的稳定和健康发展提供参考，为政府部门和企业决策者提供决策支持和建议。