个人商品经营房出租协议格式版（三篇）.docVIP

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个人商品经营房出租协议格式版

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，双方经协商一致，就乙方承租场地事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，订立本合同。

第一条出租场地出租区域位于_____，面积约____平方米。乙方承租该场地的用途为：_____。附件一：场地平面图，场地内设备、设施清单

第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____月。甲方应当在合同签订____日内，即____年____月____日前向乙方交付该场地。免租期自____年____月____日至____年____月____日。

第三条租金及交纳期限场地租金为每月人民币_____元（大写：_____），总租金共计人民币_____元（大写：_____）。在租赁期间内，因市场变化需要变更租金金额的，甲乙双方应当签订书面补充协议。租金交付采用以下第_____种方式：

1、乙方在合同签订____日内一次性向甲方全额支付;

2、乙方在合同期限内分____次交纳，乙方应于合同签订____日内向甲方交付首付款_____元（大写：_____）;____年____月____日向甲方交付租金_____元（大写：_______________）;____年____月____日向甲方交付租金_____元（大写：_______________）。

第四条押金本次场地租金【需要不需要】收取押金。需要收取支付押金的，乙方应当自签订合同____日内向甲方支付_____元（大写：_____）押金。押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计入利息。在租赁期限内，由于乙方原因给甲方造成任何损失，或因逾期支付滞纳金，甲方可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还应支付超出部分。

第五条保险

1、甲方负责投保的范围包括：公共责任险、火灾险、______。

2、乙方负责投保的范围包括：________________________。

第六条其他费用的负担乙方除了交纳租金外，还应负担的费用包括：_____，其他全部费用由甲方承担。

第七条甲方的权利和义务

1、甲方同意乙方在承租期内将场地用于_____，未经甲方同意，乙方不得用于其他用途。乙方擅自改变场地用途的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。

2、甲方依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

3、甲方应协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

4、甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失。

5、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调;甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生。

6、甲方仅提供场地，除有明确约定外，不得干涉乙方的经营活动。

第八条乙方的权利义务

1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

2、按期支付租金等其他费用。

3、爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

4、在租赁期限内，乙方拥有场地的经营权和管理权，乙方_____【可以不可以】进行转租。

5、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

6、乙方在租赁经营期间，必须保证经营合法。如发现乙方行为给甲方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止合同，由此造成的经济、法律后果，均由乙方承担。

7、租赁期间，乙方应保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员的检查，甲乙双方将签订消防安全责任书，若乙方违反规定，因而所造成的一切损失及法律后果，均由乙方承担。

第九条合同到期及续签租赁期限届满后，本合同即终止，届时乙方必须将场地交还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月内书面向甲方提出，甲方在合同期满前2个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条违约责任

1、双方应当遵守本合同的约定，如一方违约造成合同提前终止的，违约方应向守约方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。

2、甲方在合同约定期限内未能向乙方交付场地的，每逾期一日，应当向乙方支付总价款的_____%作为滞纳金。

3、乙方到期不支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付价款的_____%作为滞纳金。乙方逾期支付租金超过____日的，甲