地下车库排水防涝应急预案修订稿1 - 工作计划 .docxVIP

.2二级响应。持续大暴雨、特大暴雨使市政排水管网排水不畅，造成小区地下车库、地下室轻微积水时，应立即排水严重积渍，严重影响小区地下车库、地下室的排水而造成不可逆的严重积水险情时，应立即由总指挥下达一级立即将电梯移至高处停放并暂时关闭；向上级主管部门报告，同时向社会救援力量发出救援请求，扩大应急响应。雨信息，提醒小区住户注意防范暴雨灾害；安防部当班班长应组织秩序维护员协助工程部在小区排水防涝重点部位

.2二级响应。持续大暴雨、特大暴雨使市政排水管网排水不畅，造成小区地下车库、地下室轻微积水时，应立即

排水严重积渍，严重影响小区地下车库、地下室的排水而造成不可逆的严重积水险情时，应立即由总指挥下达一级

立即将电梯移至高处停放并暂时关闭；向上级主管部门报告，同时向社会救援力量发出救援请求，扩大应急响应。

雨信息，提醒小区住户注意防范暴雨灾害；安防部当班班长应组织秩序维护员协助工程部在小区排水防涝重点部位

1目的

遇大雨、大暴雨时能及时防范内涝，避免或减少业主的财产损失，维护物业设施设备的正常运行，将内涝造成的损失降到最低限度。

2适用范围

适用于武汉三镇物业管理有限公司经营项目。

3应急处置工作原则

实施排水防涝应急处置工作应遵循“早期发现，快速反应，先期参与”的原则，救援过程中加强各相关部门的联动协作，服从指挥，高效处置。

4组织机构及职责

4.1排水防涝应急救援组织机构

总指挥：李国矩

副总指挥：周晓

指挥：袁翔朱涛

工程应急组：张小彪（组长）吴胜和徐必祯夏威杨红兵

秩序维护组：备勤班长（组长）当班或备勤秩序维护员

车辆疏散组：当班班长（组长）当班秩序维护员

抢险联络组：夏伟庆（组长）客服中心当值人员监控中心当值人员

4.2职责

员立即集结；小区车辆进口岗应对进入小区的所有车辆发放应急通知单并告知不要驶入地下车库；监控室应通过广检查或值守，并判断是否会存在排水不畅或积水情况而危及设备运行安全。5.1.3当班秩序维护员加强地下车要进入地下车库停放，已停放在车库内的车辆应立即转移至路面安全地带；8.2.2车辆疏散组立即对停放在地监控中心当值人员4.2职责4.2.1

员立即集结；小区车辆进口岗应对进入小区的所有车辆发放应急通知单并告知不要驶入地下车库；监控室应通过广

检查或值守，并判断是否会存在排水不畅或积水情况而危及设备运行安全。5.1.3当班秩序维护员加强地下车

要进入地下车库停放，已停放在车库内的车辆应立即转移至路面安全地带；8.2.2车辆疏散组立即对停放在地

监控中心当值人员4.2职责4.2.1总指挥提供预防、抢险、救援工作必要的人力、物力及经费保障，及根据

4.2.2副总指挥负责救援现场的指挥工作，协调各应急救援部门（小组）的抢险、救援工作。

4.2.3指挥负责救援现场处置，协调有关部门和人员进行应急处置，及时通报现场救援的情况

4.2.4秩序维护组和车辆疏散组由安防部秩序维护员组成，负责防洪抢险及物品、人员、车辆的转移。

4.2.5工程应急组由工程部工程维修员组成，负责对地下车库的排水系统进行检查，保证物业各项设施设备的正常运行和使用。

4.2.6抢险联络组由客服中心前台人员和监控室值班人员组成，负责协助总指挥对应急处置时的协调与沟通，以及实时监控现场情况并及时向上级报告。

5预防与预警

5.1危险源监控

5.1.1地下车库实时监控。通过监控视频，对地下车库内运行进行监控，判断是否存在排水不畅或积水情况。

5.1.2中心配电室及泵房设备情况。工程应急组安排专人负责对14栋地下室和7栋地下室泵房检查或值守，并判断是否会存在排水不畅或积水情况而危及设备运行安全。

5.1.3当班秩序维护员加强地下车库的巡查，通过巡查发现是

书面通知提示或小区广播系统向住户传递暴雨信息，提前提醒小区业主防范暴雨灾害，在特大暴雨或持续长时间的、抢险，指挥各部门的工作人员各施其职；8.2.7当班秩序维护员应坚守岗位，勤巡逻勤检查，发现险情及时发布的持续大暴雨、特大暴雨预警信息后，应向总指挥、副总指挥报告，由总指挥下达启动三级响应命令。

书面通知提示或小区广播系统向住户传递暴雨信息，提前提醒小区业主防范暴雨灾害，在特大暴雨或持续长时间的

、抢险，指挥各部门的工作人员各施其职；8.2.7当班秩序维护员应坚守岗位，勤巡逻勤检查，发现险情及时

发布的持续大暴雨、特大暴雨预警信息后，应向总指挥、副总指挥报告，由总指挥下达启动三级响应命令。7.1

水泵房）的巡视巡查，工程部应分配人员在配电房和水泵房值守；9.2如停用电梯后，应组织人员及时确认电梯

5.1.4工程应急组检查地下车库排水系统，疏通和清掏排水沟和积水坑，防止阻塞