2023物业服务通用协议书的范本.pdfVIP

物业服务协议书的范本

背景介绍

本协议旨在明确物业服务公司与业主之间的权益和责任，以维护

小区的正常运营和居民的生活品质。本协议适用于由物业服务公司提

供综合物业管理服务的住宅小区。

协议内容

第一条服务的范围

物业服务公司将负责服务的提供和管理：

1.定期巡逻，保障小区的安全和秩序；

2.维修和保养小区的公共设施，如道路、照明等；

3.清洁小区的公共区域，包括楼道、走廊等；

4.绿化管理，包括花坛、草坪等的养护和维护；

5.园区设施管理，包括健身器材、游乐设施等的维修和保养

；

6.小区垃圾的清理和处理；

7.小区门卫和安保管理。

第二条服务的义务

物业服务公司承诺按照合同约定和相关法律法规履行义务：

1.保证服务的及时、高效、顺畅进行；

2.保护业主的合法权益，维护小区的正常秩序；

3.管理小区公共设施和设备，确保其正常工作；

4.定期进行设施设备的检查和维护，及时进行维修；

5.提供优质的绿化管理服务，保障小区的环境品质；

6.组织小区的垃圾分类和清理工作；

7.建立健全的安全管理机制，确保小区的安全。

第三条业主的权益和义务

业主有权享受物业服务公司所提供的各项服务，并有权向物业服

务公司提出建议和意见。

业主有义务：

1.遵守小区的规章制度和公共秩序；

2.资助物业服务公司的服务费用；

3.尊重物业服务公司的工作人员，合理表达意见和要求；

4.主动配合物业服务公司开展工作，提供必要的信息和协助

。

第四条服务费用

物业服务公司向业主收取服务费用，费用的具体金额和支付方式

由双方协商确定，并写入服务合同。服务费用包括物业管理费、保洁

费、绿化管理费等。

第五条协议的变更和终止

1.双方协商一致可以对协议进行变更，变更内容应以书面形

式确认；

2.如遇法律法规变更，双方应根据新的要求对协议进行变更

；

3.若物业服务公司未履行合同义务，业主有权提前终止协议

；

4.若业主未按约定支付服务费用，物业服务公司有权提前终

止协议；

5.协议解除后，双方应完成各自的结算和交接工作。

第六条争议解决

双方在协议履行中发生争议，应通过友好协商解决。若无法协商

解决的争议，任何一方均有权向有关行政机关或法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并在协议期限届满前

提前续签，未续签的，默认为自动继续执行；

2.本协议的补充协议和附件为本协议的组成部分，具有同等

法律效力；

3.本协议的未尽事宜，双方可另行协商。

结语

此文档为物业服务协议书的范本，具体的协议内容和条款应根据

实际情况进行调整和修改。双方在签订协议前应仔细阅读并确保对协

议内容的理解，并在签订之前进行协商和商定。协议的签订有利于物

业服务的规范和高效运作，为小区的居民提供良好的生活环境和服务

。