碧桂园高新时代环境影响报告表.docVIP

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建设项目环境影响报告表

（试行）

项目名称：碧桂园·高新时代项目

建设单位：陕西圣米兰实业发展有限公司

编制日期：2018年2月

国家环境保护部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地址——指项目所在地的详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况

项目名称

碧桂园·高新时代项目

建设单位

陕西圣米兰实业发展有限公司

法人代表

杨文杰

联系人

孙思宇

通讯地址

陕西省西安市西万路口中强实业写字楼3楼

联系电话传真

/

邮政编码

710065

建设地点

西安市雁塔区西万路什字东南侧

立项审批部门

西安市雁塔区发展

和改革委员会

批准文号

雁发改发

〔2017〕85号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产业K72

占地面积

（平方米）

44219.72

绿化面积

（平方米）

16803.5

总投资

（万元）

150000

环保投资（万元）

729.5

环保投资占总投资比例

0.49%

评价经费

（万元）

/

预期投产日期

2020年3月

工程内容及规模：

一、项目由来

陕西圣米兰实业发展有限公司在西安市雁塔区西万路什字东南侧建设碧桂园·高新时代项目，包含南、北两地块，本期建设南地块，分为一期、二期建设。南地块总占地面积44219.72m2，总建筑面积227674m2。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第33号）规定，该项目应编制环境影响报告表。陕西圣米兰实业发展有限公司委托陕西科荣环保工程有限责任公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织技术人员开展了详细现场踏勘、资料收集工作，按照环评技术导则规范和要求，编制完成了《碧桂园·高新时代项目环境影响报告表》。

二、相关情况判定

本项目与相关政策、规划符合性如下：

表1-1相关情况判定分析表

判定情况

本项目情况

是否符合

产业政策符合性

项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正版），本项目属于允许类，不在《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》之列，符合国家产业政策。

符合

规划符合性

项目由雁塔区发展和改革委员会以“雁发改发[2017]85号”文件备案。项目取得西安市国有建设用地使用权出让变更协议，地块内用地性质调整为住宅。

符合

选址符合性

本项目用地性质为居住、商服用地，项目所在区域路网完善、交通便利，供水、排水、供电、供气、供热等较完善，项目建成后均可得到充分保障。本项目不属于生产经营性排污项目，主要为生活源排污，各项污染源均可实现均达标排放，对外环境影响甚微。

符合

三、项目概况

1、地理位置

本项目东侧隔西沣东路为北沈家桥村城中村改造项目DK1地块、南邻天正幸福里及北沈家桥村城中村改造项目DK6地块、西临太白南路-西万路段、北侧隔待建规划市政道路为北地块（空地），东北侧隔西沣东路为晶城秀府；项目地理位置优越，交通方便，区位优势明显。

根据现场调查，拟建地块内于2010年完成基坑开挖及打桩后停工，无其它建筑设施，不存在搬迁问题。

项目地理位置见附图1，四邻关系见附图3。

2、工程组成

本项目总占地面积44219.72m2，建设内容包括幼儿园、住宅楼、商业用房、物业用房及地下车库等，总建筑面积227674m2；项目工程组成见表1-2，建筑技术指标详见表1-3。

表1-2项目组成及主要建设内容一览表

工程名称

建设内容

主体

工程

住宅楼

建7栋住宅楼，其中2栋33F、1栋31F、1栋33F/25F、1栋18F、1栋16F、1栋34F/17F/9F，地上建筑面积174225.7m2；

商业

于1号楼、2号楼1F设商业配