袍江新区两湖3号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书.docVIP

绍兴云集房地产开发有限公司

袍江新区两湖3号地块商业、住宅小区项目

环境影响报告书

ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENT

(简要本)

二零一三年十一月)

目录

一、建设项目概况 1

1.1建设项目地点及相关背景 1

1.2建设项目主要建设内容 1

1.3项目建设与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 4

二、建设项目周围环境现状 6

2.1建设项目所在地环境现状 7

2.2建设项目环境影响评价范围 10

三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 11

3.1建设项目污染源强等 11

3.1.1运营期 11

3.1.2施工期 14

3.2主要环境保护目标 15

3.3建设项目主要环境影响及其预测评价结果 16

3.3.1营运期 16

3.3.2施工期 23

3.4污染防治措施 28

3.4.1施工期 28

3.4.2营运期 33

3.5环保投资估算 35

3.6环境经济损益分析 35

3.7环境管理与监测计划 36

四、公众参与 37

4.1公众参与的目的和形式 37

4.1.1目的 37

4.1.2公众调查的原则 错误!未定义书签。

4.1.3公众参与调查形式 38

4.2公示 错误!未定义书签。

4.2.1环境信息公告 错误!未定义书签。

4.2.2环保公告 错误!未定义书签。

4.2.3公示结果 错误：未定义书签。

4.3公众问卷调查 错误!未定义书签。

4.3.1个人问卷调查 错误!未定义书签。

4.3.2团体问卷调查 错误!未定义书签。

4.4工作参与结论 错误!未定义书签。

五、环境影响评价结论 39

六、联系方式 39

袍江新区两湖3号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书

1

一、建设项目概况

1.1建设项目特点

绍兴云集房地产开发有限公司是一家房地产企业，为贯彻“加快城市化，城市现代化”和“率先实现现代化”的指导思想，加快推进袍江新区建设，积极引导和动员社会力量支持和参与城市建设，建设生态型、现代化居住小区的目标，绍兴云集房地产开发有限公司拍卖取得袍江新区两湖3号地块国有用地使用权，并出资70000万元实施袍江新区两湖3号地块商业、住宅小区项目。项目总规划用地面积53782平方米，开发建设商业用房、居民住宅回购安置房，地上总建筑面积120991.2平方米，其中商业用房建筑面积2732平方米，人才公寓房建筑面积

为6000平方米，其余为商品住宅房。另外加地下室建筑面积为39600平方米。

1.2建设项目主要建设内容

本项目为新建项目，总投资为70000万元(其中环保投资约1630万)。

1、项目经济技术指标

项目建设技术经济指标见下表：

表1技术经济指标

编号

项目

单位

数量

备注

规划总用地面积

M2

53782

2

净用地面积

M2

50413

3

带征面积

M2

2151

4

挖河面积

M2

1218

5

总建筑面积

M2

160591.2

6

地上建筑面积

M2

120991.2

7

其中

商业面积

M2

2732

共1幢商业建筑楼，位于项目东南侧，为3

层建筑。

8

住宅面积

M2

111088.2

共13幢住宅楼，2#、3#、4#、5#、7#、8#、

9#为18层建筑，10#、11#、12#、13#、14#

为26层建筑，6#为20层建筑。

9

人才公寓

M2

6000

15#建筑为人才公寓，共18层

10

物业管理用房

M2

847

11

安保兼消控室

M2

50

12

社区用房

/

/

建设在四号地块

13

地下建筑面积

M2

39600

位于项目所在地住宅地下

14

建筑密度

%

15.8%

袍江新区两湖3号地块商业、住宅小区项目环境影响报告书

2

15

容积率

2.4

16

绿地率

%

30%

17

停车位

辆

927

18

其中

地上

辆

30

19

地下

辆

897

20

总户数

户

1139

21

其中

商品房

户

1085

户均人数按3.2人/户计

22

人才公寓

户

54

户均人数按3.2人/户计

23

总人数

人

3644

2、总平面布置

沿两湖2号支路布置小区主要出入口，结合沿街商业布置入口广场和配套用房；沿两湖9