5建设工程项目施工结算与合同管理.pptxVIP

高等学校土木工程专业“十二五”系列规划教材?应用型;;;工程项目施工结算管理

施工合同管理

工程索赔管理

◎习题与思考题;;5.1.1.1工程价款结算的主要编制依据;5.1.1.2工程价款的主要结算方式

按月结算

竣工后一次结算

分段结算

目标结算方式

双方约定的其他结算方式;5.1.1.3工程进度款的支付程序

承包人应按照合同约定，向发包人递交已完工程量报告。 发包人应在接到报告后按合同约定进行核对。

承包人应在每个付款周期末，向发包人提交进度付款申 请单，并附相应的证明文件。

发包人在收到承包人进度付款申请单的14天内完成核查， 否则，从第15天起承包人递交的工程进度支付申请视为 被批准。

发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包 人按不低于计量工程价款的60%，不高于计量价款的90% 向承包人支付工程进度款。

发包人未在合同约定时间内支付工程进度款，承包人应 及时向发包人发出要求付款通知。

当发包人无法进行时，承包人可停止施工，由发包人承 担违约责任。

发包人在支付工程进度款时，应按合同约定的时期、比例扣扣回工程预付款。;施工进度款结算要点

工程量的确定;5.1.;5.1.2.3工程变更价款的管理;2.工程变更价款的确定程序;3.工程变更价款的确定方法

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。;5.1.2.4工程价款的动态结算

工程价款常用的动态结算方法主要有：

工程造价指数调整法

实际价格调整法

调价文

调值公式法;4.调值公式法

P=P0(α

式中：

P——调值后合同价款或工程实际结算款；P0——合同价款中工程预算进度款；

α0——固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；α1、α2、α3、α4——代表有关成本要素在合同中所占的比重α0+α1+α2+α3+α4＝1；

A0、B0、C0、D0——与α1、α2、α3 、α4对应的各项费用的基期价格指数；

A、B、C、D——与α1、α2、α3、α4对应的各项费用的现行价格指数。;【例5.1】某工程2010??5月实际完成的工程量按2009年5

月签约时的价格计算工程价款为2000万元，该工程的固定定要素系数为0.4，各参加调值的品种，除水泥的价格指指数增长了10%外，其余都未发生变化，水泥费用占调

值部分的50%，按调值公式计算，应结算的工程款为多少万元？

解：2000万元;5.1.2.5法律、法规变化引起的合同价款调整;施工合同管理

施工合同的概念

施工合同（又称建筑工程承包合同）是指在工程施

工阶段，发包方（业主）通过招标投标的形式确定承包方，由承包方进行工程施工，发包人支付价款的合同。;5.2.1.2施工合同的分类;5.2.1.3施工合同的订立

订立施工合同应具备以下几个条件：

初步设计已批准。

工程项目已列入年度建设计划。

有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。

建设资金和主要建筑材料、设备来源已落实。

招投标完成、中标通知书已下达。;订立施工合同应当遵守的原则：

遵守国家法律、行政法规和国家计划原则。

平等、自愿、公平的原则。

诚实信用原则。;5.2.1.4施工合同的主要内容

1.施工合同的主要条款

施工合同的主要条款包括：工程名称、地点、范围；建设工期及开、竣工时间；中间工程的开、竣工时间；

保证期及保证条件；设计文件、技术资料等的提交时间；材料和设备的供应和进场时间；工程造价，付款和结算方法；设计变更；双方相互协作的其他事项；违约责任；合同争议的解决方式。;2.发包方;3.违约责任;发包方承担违约责任的方式有：;承包方的违约行为包括：

因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或者工程师同意顺延的工期竣工。

因承包方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准。

其他承包方

务的情况。;承包方承担违约责任的方式有：

赔偿损失。

支付违约金。

采取补救措施。

继续履行。;5.2.2材料采购合同;2.材料采购合同订立方式;3.材料采购合同的主要内容;知识拓展：设备采购合同;2.设备采购合同的主要内容;5.3.1工程索赔的概念

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。;5.3.2索赔的原因;5.3.3索赔的程序;5.3.4索赔的计算;2.费用索赔的计算

实际费用法。

该方法是按照各索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计计算索赔值，然后将各费用项目的索赔值汇总，即可得到总索赔费用值。

修正的总费用法。

该方法是对总费用法的改进，即在总