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房屋建筑建筑装饰装修工程

监理细则

1、工程概况和特点

本项目工程位于**县，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16

层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。

2、工程质量监理要求

2.1工程材料要求

⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标

准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材

料。

⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防

火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防

火规范》（GB50045）的规定。

⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应

有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检

验。

⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料，有害物质限量

标准的规定。

⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生

产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定

时应按合同执行。

⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，

应进行见证检测。

⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。

⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防

止损坏、变质和污染环境。

⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。

（以上⑴～⑽条见GB50210－2001的基本规定3.2）

2.2工程施工基本规定

⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺批准

或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范（GB50210－2001）的规

定，由于违反设计文件和本规范规定，施工造成的质量问题应由施工单位负责。

⑷建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要

使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配

套设施。

⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的

品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

⑹施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相

应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。

⑺建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装

饰装修前，应对基层进行处理，并达到规范GB50210－2001的要求。

⑻建筑装饰装修工程施工前，应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有

关各方确认。

⑼墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料、类型、品种、规格及

施工工艺应符合设计要求。

⑽管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进

行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。

涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

⑾建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不

经穿管直接埋设电线。

⑿室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不

应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。

⒀建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止防染和损坏。

⒁建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

⒂建筑装饰