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施工部署

施工管理目标

严格履行工程合同，确保实现如下目标：

工期目标

信守合同，严守工期，确保合同工期395日历天。本工程2008年7月1日开工，2009年7月30日竣工。

质量目标

确保达到国家质量验收标准合格等级。质量奖创北京市“建筑长城杯”。

安全目标

杜绝重大伤亡事故和中毒事故的发生，轻伤事故频率控制在3‰以内。

文明施工目标

落实责任、文明施工，确保创北京市安全文明工地。

消防目标

消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生，重大火灾事故为零。

绿色施工目标

认真落实建设部“四节一环保”要求，确保违规事件为零，污染物排放达标。确保达到北京市绿色施工样板工地。

降低成本目标

确保降低成本率2%。

施工部署原则

为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，实现工期和质量目标，应考虑到各方面的影响因素，做好工期前的各种准备，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间、工艺的总体布局。为了实现本工程的各项管理目标，施工部署原则从以下几个方面考虑：

满足业主要求的部署原则

一切施工活动满足合同要求。施工部署原则首先要满足合同工期要求，在合同工期的约束下，合理安排施工计划和各专业的交叉，确保按合同工期竣工。

确定施工程序和总体施工顺序

施工程序

在本工程施工中，必须严格遵守以下施工程序：先地下后地上，先主体和围护，先结构后装修，先土建后设备，先干线后支线。电气、暖卫预留、预埋作业与土建结构施工同步配合进行。

总体施工顺序

基坑分层挖土→土壁分层喷锚→基坑清土→基础底板垫层→基础底板防水层及保护层→钢筋混凝土底板→地下室结构→地下室外防水→基坑回填土→主体结构→二次结构→内外装修、屋面工程→室外总体配套工程→扫尾清理→竣工验收。

确定施工起点流向和施工顺序

基础结构工程阶段的施工顺序和流向（±0.000以下）：

测量放线→土方开挖、护坡→验槽→混凝土垫层→防水保护墙砌筑→底板防水层及保护层→底板钢筋安装→柱墙体预留钢筋插筋→底板导墙模板→底板混凝土→柱墙体放线（人防层）→墙柱钢筋安装（各专业预留、预埋）→墙柱模板安装→墙柱混凝土→拆模养护、清理→标高放线→梁板模板安装→梁板钢筋安装（水电预留、预埋）→梁板混凝土→养护、清理→柱墙体放线（-1层）→重复上述施工工艺直至±0.000→外墙防水层及保护层→基坑土方回填。

施工流向：1轴→66轴，由西向东，自上而下。

主体结构工程阶段的施工顺序和流向：

测量放线→墙柱钢筋安装（各专业预留、预埋）→墙柱模板安装→墙柱混凝土→拆模养护、清理→标高放线→梁板模板→梁板钢筋（各专业预留、预埋）

→梁板混凝土→养护、清理→重复上述施工工艺直至封顶。施工流向：1轴→66轴，自下而上。

屋面工程阶段的施工顺序和流向：

本工程为卷材防水屋面，施工顺序：基层清理→弹线找坡→隔气层→保温层→找坡层、找平层→防水层→蓄水试验→保护层。

施工流向：1轴→66轴。

装饰装修工程阶段的施工顺序和流向：

本工程装饰装修工程的施工顺序采用室内室外同时进行。外装修遵循先上后下原则。屋面工程结束后，进行大面积外檐装修。内装修遵循先上后下，先湿作业后干作业的原则。

外装饰工程施工顺序：

外墙立面测量放线→基层清理→外墙保温→贴面砖、花岗岩→脚手架拆除

→室外散水、台阶。

施工流向：自上而下。

内装饰工程施工顺序：

测量放线→二次结构砌筑、隔墙板安装、水电预留、预埋→门窗框安装→内墙抹灰→楼地面面层→油漆→内部清理→通水通电→竣工。

施工流向：自中而下再自上而中。

时间连续部署原则

根据施工总进度的安排，基础结构施工于2008年7月1日开始，2008年9月10日出地面，基础结构在雨期施工，注意保护基坑护坡的稳定；回填土施工注意控制土的含水率，确保回填土质量。

主体结构封顶时间在2008年12月31日，处在冬期；二次结构施工于

2008年12月16日开始。

屋面工程、外墙面砖、内墙隔板安装必须在2009年3月上旬开始，5月底前完成。

为了确保工程的质量，进入冬期施工以后，不得进行地下、地上装修湿作业施工。

为了保证工程如期竣工，室内二次结构及室外工程应及时穿插进行，确保总体施工在2009年雨期施工之前完成。

平面、空间占满的部署原则

为了贯彻平面、空间占满、时间连续，均衡协调由节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，各专业工种间良好配合，进行有机穿插、流水作业。

为了是上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修工程及时插入施工，需要将结构分阶段验收。本工程结构验收分三次进行：

第