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编制依据和原则

编制依据

1、本施工组织设计依据施工图，以及现场勘察情况，招标文件编制。

国家现行建筑安装工程施工及验收规、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。

2、《质量保证手册》及《质量程序文件》。

3、建设单位可能提供的条件和水电供应情况。

4、设计单位对该工程材料，技术和工艺的要求。

编制原则

1、严格按照ISO9001:2000国际质量认证要求进行施工管理，切实执行国家施工及验收规、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

2、严格执行基建程序。发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度。

3、充分发挥整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

4、加强工程管理的科学性，计划性，合理安排机械，材料，劳动力的进退场，确保施工现场文明整洁。

5、遵循国家就地方有关保护文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

6、严格遵守国家及地方有关消防要求，做好消防准备。

7、本施工组织设计详细之处，均以国家现行施工规验收标准及操作工艺标准理解并执行。

工程概况

主体工程

本工程为砖混结构多层居住房屋，共四栋。每栋均为四个单元组合，五层采用标准方案。每栋建筑面积为3403平方米，共计13612平方米。

每栋建筑物总长60.02米，宽10.22米，层高2.9米，总高15.29米，室

+0.00绝对标高35.9米，室外高差为0.60米。

基础工程

现场地势较平缓，自然地面绝对标高35.2米---35.25米。低于室外设计绝对标高。根据地质勘探资料，现场地下水位较低，施工不考虑排水措施。基础持力层为亚黏土。

基础为刚性条形基础，天然地基，地基上450厚石三和土砖砌大放脚，基底标高-2.2米在-0.9米处有一条钢筋混凝土圈梁。

结构为砖墙承重，外墙360厚，墙240厚，隔断墙120厚。每层设置混凝土圈梁（现浇）。预制混凝土过梁，楼板为预应力空心板，屋面板为混凝土屋面板，预制混凝土屋面板，预制混凝土挑檐梁板。屋面做二毡三油一砂防水。

装饰工程

外檐以清水墙为主，仅檐口、楼梯间、阳台为干粘石面层。檐除厨厕位1.2m高水泥墙裙外，其余均为白灰抹面，120高踢脚板。楼面为35mm细石混凝土面层，水泥面层，顶板勾缝喷浆，木门窗。

二、施工部署

1，施工程序：工程总的施工顺序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装修，避免施工中重复挖填土方。红线外上下水干线已施工完毕，因此在基础回填的同时，红线的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路床底标高。留足房心填土，其他土方均运出场外。

2，施工顺序：小区各栋住宅的施工顺序应由里向外（即由南向北）流水施工，其工序为4#——3#——2#——1#。每栋主体结构自上而下逐层分段流水施工。待主体结构完工后，自上而下进行室外装修。

3，施工起点流向，施工段的划分：

基础工程：基础工程不划分流水段

结构工程：结构工程施工时，采用一台塔吊，单栋流水，一条生产线。每栋按单元分四段流水，圈梁、板缝和构建安装不占用工期。

屋面工程：屋面工程同主体工程一样，每栋按单元分四段流水

室外装修工程：室外装修工程不分施工段，室外装修自上而下分层进行

砌砖流水分段示意表

流

水

段

步

架

层

数

1

2

3

4

35

37

39

40

二步架

五

层

32

34

36

38

一步假

27

29

31

33

二步架

四

层

24

26

28

30

一步假

19

21

23

25

二步架

三

层

16

18

20

22

一步假

11

13

15

17

二步架

二

层

8

10

12

14

一步假

3

5

7

9

二步架

一

层

1

2

4

6

一步假

施工进度计划

1、单栋住宅楼施工进度计划见表2；

2、四栋住宅楼群施工总进度计划见表4；

施工网络图1、单栋住宅楼施工双代号网络图见图3;

施工平面布置

施工总平面布置图1.根据设计总平面，背面主要为生产区和休息区、办公室等等生活区。东面为材料堆放区和生产区。

1、垂直运输：建筑物之间距离为18~22m左右，故结构阶段选用一台QT1-6型塔吊。塔高为30m，塔臂长19.7m。立于3号楼和4号楼之间，带3号楼结构完成后拆除此塔，再立于1号和2号楼之间。当回转半径为20m时，塔吊起重量为2t，本工程结构施工中最大构件重量为0.19t，小于2t，塔吊能满足要求。根据砂浆混凝土模板钢筋楼板过梁等构件和平台架子掉次的计算，每台班平均为100吊次左右，可以满足使用要求。混凝土构件一般安排在夜班进场，用塔吊卸车。装修阶段在各楼南侧立一卷扬机井架，用作运输装修材料和灰浆等。

2、东侧设两个入口，按汽车调走要求，做