土木工程专业企业管理课复习资料.docxVIP

企业管理

第一章建筑业

第二节建筑业的技术经济特点

一、 建筑产品的特点：

1、固定性2、多样性3、体积庞大

二、 建筑生产的特点：

1、 建筑产品的体积庞大和固定性，决定了建筑施工生产的流动性。（流动性）

2、 建筑产品多样性（或称个体性）和固定性，使建筑产品生产要个别的组织，个别的施工，故称建筑生产的单件性。（单件性）

3、 建筑产品体积庞大，使建筑产品不具备在室内生产条件，一般都要求露天作业。（露天性）

第三节基本建设和建设程序

二、 建设程序的内容：

1、 项目建议书阶段

2、 可行性研究阶段（包括可行性研究报告评估）

3、 设计阶段

4、 建设准备阶段

5、 施工阶段

6、 竣工验收阶段

第二章工程项目投资的经济效果评价

第一节工程项目投资经济效果的基本概念

三、 工程项目投资经济效果包含的因素

1、 个别项目的投资效果和整个国民经济的投资效果，即包括微观经济效果和宏观经济效果。

2、 工程项目投资经济效果要统一考虑建设过程中和投产使用后两方面的效果，尤其是后者。所以，工程

项目投资经济效果包括近期效果和远期效果两方面。

3、 工程项目投资经济效果不是某一方面可能完全反映的，即它不仅反映在工程造价上，还反映在工程质

量，建设速度上，因此它是一个综合的、全面的经济效果。

工程项目投资的经济效果，既包含可以计量的因素，也包含不可计量的因素。

四、 工程项目投资经济效果的评价原则：

1、 符合社会主义市场经济基本规律和国民经济有计划按比例发展规律的要求。

2、 宏观经济效果和微观经济效果相结合。

3、 近期的经济效果和长远的经济效果的结合。

4、 使用价值和价值效果的结合。

5、 正确处理政治效果与经济效果的关系。

第二节工程项目投资的经济要素

1、 投资

2、 流动资金

3、 产品成本

4、 折旧

5、 销售收入和税金

6、 利息和利润

第三节工程项目投资的时间价值计算

一、一次支付复利公式

如果有一笔资金P，以年利率i进行投资，按复利计算，到n年末本利和应为多少？

n年本利和为F=P〔：+芋

二、等额支付系列复利计算公式

如果某工程项目建设，在n年内，每年年末由银行获得贷款金额为A,年利率为i,到n年年末按复利计算，共需偿还本利和F为多少？

需偿还本利和为

第三章工程项目的可行性研究

一、 可行性研究的目的：

是对提出的投资建议，工程项目建设方案或研究课题建议的所有方面，进行尽可能详细地调查研究和作出鉴定，并对下一阶段是否终止或继续进行研究提出必要的论证。或者说它的目的是对新建或改建工程项目的主要问题，从技术、经济两个方面进行全面、系统的研究分析，并对投产后的效果进行预测，以判断它是“行”还是“不行”。需要说明的是可行性并非最优而是可行，只有在可行的基础上才能进一步求出最优方案。

二、 可行性研究的特点：

1、 先行性

2、 不定性

3、 预测性

4、 决策性

三、 可行性研究的主要作用

1、 可作为工程项目投资决策的依据

2、 可作为筹建建设资金的依据

3、 可作为工程项目建设有关部门或单位之间签订协议、合同的依据

4、 可作为下阶段设计的依据

5、 可作为以下工程建设工作的依据：

1） 、建设阶段基础资料的依据，包括工程地质、水文、气象、勘察资料等等

2） 、科研、试验、设备选择的依据

3） 、企业组织管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据

6、 重大项目可行性研究文件可作为编制国民经济计划的依据。

第五章技术经济方法第一节盈亏分析方法

一、 技术和经济的关系：

经济是技术进步的目的和动力，技术则是经济发展的手段和方法。技术与经济的关系是一种辩证关系，它们相互之间既有统一，又有着矛盾。人们为了达到一定的目的和满足一定的需要，都必须采用一定的技术，而任何技术的社会实践都必须消耗人力、物力和财力，这就是技术和经济之间互相依赖和互相统一的关系。但是，技术和经济之间也常常有着互相矛盾和互相限制的一面。例如某种技术就本身来说是比较先进的，但在当时当地的经济条件（包括资源、物质和人力等条件）下，由于它的经济效果不及另一种技术的经济效果好，因而，这种技术就不能在生产实践中被广泛使用。但是随着事物的发展以及条件的改变，这种相互矛盾的关系也会随着改变。原来不经济的技术可以转化为经济，原来经济的技术就可以转化为不经济。

技术和经济的关系中，经济占支配地位。任何一种技术，在推广应用时，都不能不考虑经济效果问题。

二、 盈亏分析平衡图

要求：1、会画图

2、 会列代数方程

3、 解出结果

4、 一句叙述

参见p105

第二节预测方法

一、 预测的含义：

预测，就是对未来作出预计和推测，是根据过去和现在来预计未来，根据已知来推测未知。科学的预测是做出正确决策的基础和前提。

二、 预测的作用：