影视城建设项目可行性研究报告.docVIP

**影视城建设工程

可行性研究报告

报告编制日期：二〇一四年三月

目录

TOC\o1-3\h\z\u1总论 1

1.1工程概况 1

1.2编制依据 1

1.3研究范围 2

1.4结论 3

2工程背景及建设的必要性 3

2.1工程背景 3

2.2工程建设的必要性 6

3建设地址和建设内容 9

3.1建设地址 9

3.2建设条件 10

3.3建设内容 11

4建设规模与建设方案 11

4.1设计依据 11

4.2设计设想及主要原那么 12

4.3功能区设计 16

4.4电影院装修设计 16

5消防设计 16

5.1建筑消防 17

5.2结构防火 17

5.3给排水消防 17

5.4电气消防 19

5.5暖通消防 19

6节能设计 21

6.1设计依据 21

6.2建筑节能 22

6.3给排水节能 22

6.4电气节能 23

6.5暖通节能 23

6.6节能等级 23

7环境保护 24

7.1执行标准 24

7.2主要污染源及污染物防治措施 24

7.3工程施工阶段的环保措施 25

7.3工程投入使用后的环保措施 26

7.4环境监测 26

7.5环境影响评价 28

8工程建设进度及管理机构 28

8.1工程工期及实施进度 28

8.2工程管理机构 29

8.3工程建设各方关系 30

8.4工程招投标方案 31

9社会影响评价 32

9.1工程对本地区社会的影响分析 32

9.2工程对本地区经济社会的互适性分析 32

9.3地区文化状况对工程的适应程度 33

10投资估算与资金筹措 34

10.1投资估算 34

10.2投资估算说明 35

10.3估算结果 36

10.4资金筹措 37

第十一章效益分析 37

11.1社会效益分析 37

11.2社会效益分析结论 39

12结论及建议 39

12.1研究结论 39

12.2建议 40

第一章总论

1.1工程概况

〔1〕工程名称:**影视城建设工程

〔2〕工程性质：新建

〔3〕工程地点:****新区

〔4〕工程业主:**开展和改革局

〔5〕主要建设内容及规模：

**影视城，占地面积6000平方米，建设影视城一座集配套工程，总建筑面积4500平方米，按照主流影院+量贩式点播包厢模式，5个主流影厅+50个点播包厢，其中，5个主流影厅3000平方米，每个主流影厅600平方米，50个量贩点播包厢分为大、中、小三类，建筑面积约700平方米，配套及共设面积约800平方米。购置3D机、2K机及50套点播影音设备等。

〔6〕工程总投资及资金筹措

本工程总投资5800万元，其中：工程费用3648万元，工程建设其他费用1852万元，流动资金300万元。

本工程投资资金全由业主自筹。

〔7〕工程建设周期

本工程建设期为1年。

1.2编制依据

《关于加强公共文化效劳体系建设的假设干意见》〔中办发[2007]21号

《中华人民共和国城乡规划法》

《电影院星级评定要求(试行)》广发影字[2002]838号

《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的假设干意见》

GY/T183-2002《数字立体声电影院的技术标准》

JGJ58-2023电影院建筑设计标准及条文说明

文化体制改革试点中支持文化产业开展的实施方法渝办发〔2004〕106号

《**市国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要》；

《建设工程经济评论方法与参数》〔第三版〕;

《投资工程可行性研究指南》；

《中华人民共和国土地管理法》；

《中华人民共和国环境保护法》；

本工程适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、标准；

工程业主提供的相关资料。

1.3研究范围

通过对本工程建设背景及必要性、建设条件等进行研究，提出工程的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。

1.4结论

本工程的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设“西部百强县〞的需要，是开展**经济及文化事业的需要。因此，工程的建设是必要的。

从总体上讲，本工程征地规模符合工程建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，工程所在地社会经济开展及交通、水、电、通讯等根底设施良好，均可保证工程的建设。工程建设方案、技术、社会评价均可行