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城中村住宅发展模式研究——以北京朝阳区高碑店村为例的综述报告

随着城市化进程的不断加速，在各大城市中，城中村已成为一个独特的存在。城中村是指城市的中心地带或都市圈范围内，由农村人口长期存在、未与城市融合且未能被城市规律管理的“村”或“镇”，这一特殊的社区结构也对城市的发展带来了诸多问题。如何让城中村得到合理的转型发展，成为了一个现在亟待解决的问题。

本文以北京朝阳区高碑店村为例，对城中村住宅发展模式进行研究和探讨。

一、高碑店村的背景

高碑店村位于北京市朝阳区东北部，占地面积约为7.6平方公里，是一个以种植业为主导产业、以南北风情文化为特色的传统村落。2009年，根据北京市政府的规划，涉及高碑店村的朝阳门外城市总体规划草案已经出台。在这个规划中，高碑店村被纳入了未来高端住宅区的建设计划之中，这就对高碑店村未来的发展方向和模式提出了新的要求。

二、高碑店村的现状

高碑店村从1958年开始逐渐向城市化发展方向转移，从最初的农业劳动力转为市区里的工人，再到城中村及周边居民区的搬迁安置点，最终在2005年前后，这一社区开始了向城市居住区的转型。目前高碑店村已经成为一个拥有完整基础设施、规模庞大、人口密集的城中村，但由于历史原因、规划不严谨等问题，并未完全符合现代城市化发展的要求。

三、高碑店村的住宅发展模式

为了更好地探讨高碑店村的住宅发展模式，本文将从以下几个方面进行深入分析：

1.历史原因影响

高碑店村的建成历史长达数百年，拥有独特的南北风情文化，相关做法对于城市化及住宅楼建设过程提出了很多不同的要求，对于高碑店村的发展影响很大。

2.对于居住需求的解决方案

由于高碑店村的原建筑多为旧式房屋，结构不完整，唯一的解决方案就是进行老旧房屋改造。对于居住需求的解决方案变成了最大的挑战。

3.城市规划与住宅区划

高碑店村地处于未受城市规范管理的地带，对于住宅区的划分和规划也缺少相关标准。因此需要新建地下停车场等一系列基础设施，以使社区成为一个完整的住宅区。

四、高碑店村的发展建议

1.使用先进技术

高碑店村应该引进先进技术，以解决城市化进程对该社区发展的挑战。例如，应该采用智能化建筑物管理系统、削减空间使用等方法使住宅小而精致，营造出最适宜住人的环境。

2.营造良好社区环境

高碑店村要把居民社区的房屋、装饰形象、居民的交际活动、公共交通、环境保护等纳入到发展大计中，营造出良好的社区环境。

3.强化城市规划建设

高碑店村需要强化相关城市规划建设，并加强能源、水资源以及交通网络的规范管理，使社区成为一个完整的居住区域。

4.保留传统文化

尽管高碑店村有大规模的城市化发展需求，但社区应该保留和展示其独特的传统文化，这是使社区发展壮大和社区居民繁荣富庶的关键。

五、总结

高碑店村的住宅发展模式分析表明，城中村的挑战与机遇兼备，因此需要充分发挥其优势，建立良好的规划和管理体系，以推动住宅区的发展。未来的城市化进程需要根据高碑店村的实际情况进行创新思考，实现社区的可持续发展。