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2Z202360建筑法

复习要点

1掌握施工许可制度

申请领取施工许可证必须满足建设用地管理、城市规划管理，施工场地、施工单位和监理单位落实，施工技术文件、质量平安措施、建设资金落实等方面条件。对未取得施工许可证擅自开工的建设工程都将被责令改正；对不符合开工条件的，责令停工，可以处以罚款。当开工条件出现某些变化时，要依据法定条件废止或重新核验施工许可证，或者重新办理开工报告。

2掌握建筑工程企业资质等级许可制度

建筑施工、勘察、设计和工程监理单位划分为不同资质序列、类别和等级，并按照其资质等级许可范围从事建筑活动。

3掌握建筑业专业人员执业资格制度

目前我国主要的建筑业专业技术人员执业资格均需参加统一考试、注册、接受继续教育，均有各自的执业范围。

4掌握工程发包制度

5建设工程施工合同有违反《建筑法》关于发承包规定的，属于无效合同。对这类合同纠纷，假设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同的约定支付工程价款的，法院应予支持；承包人超越资质等级许可范围签订工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按无效合同处理的，法院不予支持。联合共同承包的各方承包合同的履行承当连带责任，按资质等级较低的成员单位认定联合体资质。非法转包、违法分包的，与他人签订工程施工合同的行为无效。超越资质承揽工程、转让出借资质证书等行为要负相应的法律责任。

6掌握工程分包制度

总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，或将其承包的局部工程交由未经建设单位认可的其他单位完成，或将工程主体结构的施工分包给其他单位，或分包单位将其承包的工程再分给等均属违法分包。承包单位对因转包或者违法分包的工程不符合规定质量标准造成的损失，承当连带赔偿责任。

7掌握工程监理制度

有五大类建设工程实行强制监理。工程监理单位不能超越资质许可范围承揽工程，工程监理单位转让工程监理业务或与承包单位串通、弄虚作假、降低工程质量，将承当法律责任。

一单项选择题

1.某房地产开发公司拟在某市旧城区开发住宅小区工程工程，按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在〔〕

A．确定施工单位前B.住宅小区工程开工前

C．确定监理单位前D。住宅小区工程竣工验收前

2.因工程开发，某房地产公司必须在申请施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该工程的〔〕

A．用地规划许可证B.国有土地使用权批准文件

C．工程规划许可证D。土地实用权证

3．由于某工程建设设计拆迁，按照《建筑工程施工许可管理方法》的规定，在申领施工许可证前，拆迁工作〔〕

A．必须全部完成B.所需求的补偿安置资金全部到位

C．应完成50%以上D.进度已满足施工的要求

4.建设单位申领施工许可证时所提交的施工图纸及技术资料应当满足〔〕

A．施工需要并按规定通过审查B.施工需要并通过监理单位审查

C．该开发公司的需求D.施工单位的要求

5.某开发公司拟建设一栋写字楼，施工合同价20000万元。根据《建筑工程施工许可管理方法》规定，该公司申领施工许可证时的到位建设资金至少要到达〔〕万元

A．4000B.6000

C．10000D20000

6.按照《建筑工程施工许可管理方法》规定，一下可以不申请施工许可证的建筑工程是〔〕

A．工程投资额在30万一下或者建筑面积在300㎡一下

B.工程投资额在100万一下或者建筑面积在1000㎡一下

C．工程投资额在300万一下或者建筑面积在3000㎡一下

D.工程投资额在1000万一下或者建筑面积在10000㎡一下

7.某建设单位欲新建一座大型综合市场，于2006年3月20日领到工程施工许可证。按照建筑法施工许可制度的规定，该工程正常开工的最迟允许日期为2006年〔〕

A．4月19日B.6月19日

C．6月20日D9月20日

8.某建设单位于2009年3月20日领导施工许可证后，因故不能按规定期限开工而申请延期，通过申请延期所持工程施工许可证的有效期限最多可延长到2023年〔〕为止。

A．7月19日B.8月19日

C．9月19日D12月19日

9.根据《建筑法》的规定，建设单位申请施工许可证延期的次数最多只有〔〕。

A．1次B．2次C．3次D．4次

10．某