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物业管理用房管理办法

物业管理用房管理办法

第一章总则

为了规范物业管理用房的管理，维护小区内的秩序和安全，保

障住户的舒适居住环境，特制定此办法。

第二章用房分配

第一节共有用房分配

小区内的共有用房主要包括物业办公室、储藏室、停车位等。

这些用房由物业公司负责管理和分配。

1.物业办公室的分配：根据物业公司的实际需要，由业主委员

会协调分配给物业公司使用。物业公司在使用物业办公室时，应遵

守规定的管理制度，如保持办公室的整洁和安全，勿将办公室用于

其他目的。

2.储藏室的分配：根据住户的实际需求，由业主委员会协调分

配给住户使用。住户在使用储藏室时，应遵守规定的管理制度，如

保持储藏室的整洁和安全，勿将储藏室用于违法活动或存放危险物

品。

3.停车位的分配：根据住户的车辆数量和停车需求，由业主委

员会协调分配给住户使用。住户在使用停车位时，应遵守规定的管

理制度，如按规定停放车辆，勿占用他人的停车位。

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第二节私有用房分配

私有用房主要指住户的住宅房屋。住户在购房时，根据合同的

约定拥有私有用房的使用权，并有权享受合法的居住权益。

1.私有用房的使用：住户在使用私有用房时，应合理使用，保

持房屋的整洁和安全，不得擅自改变房屋结构或将房屋用于商业用

途。

2.私有用房的维护：住户应对私有用房进行定期维护和修缮，

确保房屋的安全和舒适。住户如有需要进行大规模的装修工程，应

提前向物业公司申请，并遵守相关装修规定。

3.私有用房的转让：住户如欲转让私有用房的使用权，须经过

物业公司的审核和同意，按照相关程序办理房屋转让手续。

第三章用房管理

第一节共有用房管理

物业公司对共有用房的管理职责包括但不限于以下方面：

1.维护共有用房的安全：定期检查共有用房的设施和设备，确

保其正常运行和安全使用。如发现有损坏或存在安全隐患的情况，

应及时修复和处理。

2.监督共有用房的使用：对物业办公室、储藏室、停车位等共

有用房进行监督，防止滥用和违规使用。

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3.管理共有用房的分配：根据相关规定，合理分配共有用房，

并及时通知相关住户。

第二节私有用房管理

住户对私有用房的管理职责包括但不限于以下方面：

1.维护私有用房的卫生：住户应保持私有用房的卫生和整洁，

及时清理家庭垃圾，并配合物业公司做好垃圾分类工作。

2.协助物业公司的修缮工作：住户应积极配合物业公司的维修

和修缮工作，提供必要的配合和协助。

3.共同维护小区内的环境：住户应保持小区内的公共环境整洁

和安全，不随意乱倒垃圾或占用他人的空地。

第四章监督与处罚

第一节监督机制

物业公司负责对物业管理用房的管理进行监督，并接受业主委

员会和住户的监督。

1.物业公司应配备专门的监督人员，定期巡视和检查物业管理

用房的使用情况，如发现问题及时处理。

2.业主委员会和住户可以通过书面或口头方式向物业公司反映

管理用房的问题，物业公司应及时回复并处理。

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第二节处罚措施

对违反物业管理用房管理办法的行为，物业公司可以采取以下

处罚措施：

1.警示教育：对于轻微违规行为，可以给予警示教育，提醒住

户遵守规定。

2.经济处罚：对于严重违规行为，可以按规定对住户进行经济

处罚，如罚款或扣除部分物业费用。

3.暂停使用权：对于严重违规行为或多次违规行为，可以暂停

住户对用房的使用权，直至问题解决。

第五章附则

本办法自发布之日起生效，如有需要修改或补充，应经业主委

员会讨论通过并报物业公司备案。

以上就是《物业管理用房管理办法》的全部内容，希望能够为

小区的物业管理工作提供一定的指导和依据。