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北京市商品房预售方案
填报日期：2011年 4月12 日
绿岛家园36号楼（推广名：绿岛水岸）项目由北京市西达房地产开发有限责任公司开发建设。
一、项目基本情况
（一）项目地名核准名称：绿岛家园36号（推广名：绿岛水岸）
（二）项目坐落：门头沟区（县）剧场东街8号绿岛家园二期、滨河路65号
（三）土地出让用途：住宅、商业、地下车库、办公（公厕及垃圾站）、地下车库、地下商业
（四）项目总规模：建筑面积：平方米；占地面积：平方米；规划住宅户数：200套。
本期【存在】【无】分期建设。
（五）项目物业情况
名称:[地名核准名称]绿岛家园二期（推广名：绿岛水岸）。类型:[普通住宅][商业]。
坐落位置:门头沟区（县）剧场东街8号绿岛家园36号楼建筑面积:平方米。
区域四至:
东至滨河路 ；
南至向阳东里小区 ；西至绿岛家园（一期）；
北至绿岛家园（一期） 。
该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。
1、物业管理区域划分（本次预售楼栋所在物业管理区域情况）
东
四至范围
滨河路
对应规划楼号 规划建筑面积 占地面积 备注
36号楼
南
向阳东里小区
36号楼
西
绿岛家园（一期）
36号楼
北
绿岛家园（一期）
36号楼
备注：本期项目的《前期物业服务合同》的备案登记时间在2010年10月1日之前。
京房售证字（2004）443号绿岛家园9#、12#、13#住宅楼
京房售证字（2004）486号绿岛家园14#、15#、16#、17#、18#、19#住宅楼
京房售证字（2005）475号绿岛家园20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#住宅楼
京房售证字（2007）394号32#、33#、34#、35#住宅楼
（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。）
2、物业服务费用评估（选择【属于】的项目，应填写此内容。开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在北京建设网（）上抽取物业服务评估监理机构。）
物业服务评估监理机构名称：
物业服务费用评估书报告摘要：
3、物业服务用房
建筑面积：1500平方米，其中地上建筑面积为1500平方米，位于绿岛家园会所一层及三角地办公楼；地下建筑面积为 ╳ 平方米，位于 ╳ 【号楼】【幢】【座】 ╳ 层 ╳ 单元 ╳ 号。
4、属于业主共有的共用部位明细
房屋承重结构；
房屋主体结构；
公共门厅；
公共走廊；
公共楼梯间；
管理间
户外墙面；
屋面；
电井、风井
消防控制室
水箱间
电梯间
电梯机房
电梯前室
共用设施设备名称部位
共用设施设备名称
部位
备注
1
电梯
住宅用电梯5部
垂直梯
7
部；
（地下2层至地
扶梯
╳
部。
上2层）商业用
电梯2部（地下2
层至地上2层）
绿化率： %；
楼间、集中绿地（最终以竣工图为准）平方米；砖石铺装（最终以竣工图为准）平方米。
区域内市政：
【道路】【楼间甬路】4752（含商业街12米铺装面积）平方米；
【室外上下水管道】数量以竣工图为准米；
【沟渠】 ╳ ；
【蓄水池】数量以竣工图为准个；
【化粪池】数量以竣工图为准个；
【雨水井】数量以竣工图为准个；
变配电系统包括配电柜；电表箱；户箱；高压双路供电电源设在地下一层供配套共建使用；；
公共照明设施【路灯】以竣工图为准个；【草坪灯】以竣工图为准个；【】 个；
【物业管理区域的外围护拦及围墙】有 ；
【高压水泵】【高压水箱】以竣工图为准个；
【污水泵】以竣工图为准个；
【中水及设备系统】 有 ；
【】
。
4
燃气调压站
有
5
消防设施
有
6
监控设施
有
7
避雷设施
有
8
空调设备
有
9
电视共用天线
有
10
电脑网络线
有
11
电讯电话
有
12
车道
13
地上机动车停车场个。
77
个，地下车位
63
14
自行车库 180
平方米
15
垃圾中转站 0
个
16
信报箱 5
个
17
值班室 0
平方米
…
二、项目进度安排
(一)项目建设周期
预计建设周期为2009年至2011年，共计3年时间。各期工程建
设计划和进度安排为：
分期
分期
建设内容
建设计划
和进度安排
备注
1
一期建设
一期建筑面积：平方米
建设内容：36#住宅楼
本期区域内代征道路总计：0平方米
开工日期：
2009
年
8
月28日
本期区域内绿化面积：
平方米
3988
竣工日期：
2011
年
5
月31日
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