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广东技术师范大学产教融合实训基地可行性研究报告

目录

第一章概述1

1.1项目概况1

1.2项目单位概况3

1.3编制依据4

1.4主要结论和建议5

第二章项目建设背景与必要性7

2.1项目建设背景7

2.2规划政策符合性16

2.3项目建设必要性25

第三章需求分析与产出方案41

3.1需求分析41

3.2建设内容和规模62

3.3项目产出方案63

第四章项目选址与要素保障64

4.1项目选址64

4.2建设条件68

4.3要素保障分析74

第五章项目建设方案75

5.1技术方案75

5.2设备方案119

5.3工程方案184

5.4用地用海征收补偿（安置）方案263

5.5数字化方案264

5.6建设管理方案267

第六章项目运营方案272

6.1运营管理模式272

6.2运营组织方案272

6.3安全保障方案273

6.4效管理方案279

第七章项目投融资与财务方案283

广东技术师范大学产教融合实训基地可行性研究报告

7.1投资估算283

7.2盈利能力分析293

7.3融资方案295

7.4债务清偿能力分析295

7.5财务可持续性分析296

第八章项目影响效果分析297

8.1经济影响分析297

8.2社会影响分析298

8.3生态环境影响分析302

8.4资源和能源利用效果分析314

8.5碳达峰碳中和分析325

第九章项目风险管控方案327

9.1风险识别与评价327

9.2风险管控方案329

9.3风险应急预案330

第十章研究结论与建议333

10.1主要研究结论333

10.2问题与建议334

附图335

附件336

广东技术师范大学产教融合实训基地可行性研究报告

广东技术师范大学产教融合实训基地前期建设条件评估

修改意见回复

（-）建筑结构

1.关于停车位，报告分析了白云校区的总体停车位要求，但缺少

本项目停车位数量的分析依据，建议补充。

回复：已补充在3.1.6停车场面积需求分析中。

2.关于装配式建筑，报告中要求装配式建筑占新建建筑的面积

100%进行设计，所举依据不充分，应补充。文创楼为弧形立面，实施

装配式建筑存在一定难度，建议应仔细研究装配式面积占比数据。

回复：已按建议修改。文创产业实训楼不考虑装配式建筑，在信

创产业实训楼考。

3.基坑要确认是否可以按放坡处理，以确认造价是否合适，该项

指标对建筑成本影响较大。

回复：信创产业实训楼周边场地较为空旷，适合放坡处理。

（二）电气工程

1.建议照明功率密度值按目标值标准设计，以符合绿色建筑设计

要求。

回复：已将照明功率密度值按目标值标准设计。

2.该设计方案采用的空调系统能耗较高，结合本项目气候环境，

建议适当提高变压器装机容量，在满足当前使用需求的同时兼顾发展

的需求。

回复：已在5.5供配电工程考。

（三）造价专业

1.报告p4中的主要技术经济指标表，容积率1.29,建筑密度

36.98%,跟有关文件要求容积率小于1,建筑密度小于25%的要求不

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相符，请详细说明。

回复：本项目建筑在总体规划中总指标符合《关于同意设计方案

审查的复函》（穗规划资源业务函［202016685号），本项目的技术

经济指标是项目用地红线内的指标。

2.核实估算表中的土石方工程量数目。

回复：已核实，详见5.10室外工程。

3.估算表中地基处理按900元/rt