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2023年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析(完整文字版)

【案例一背景】某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运行期23年，建设投资3600万元，估计所有形成固定资产；△(2)建设投资来源为自有资金和贷款，

贷款2023万元，年利率6%(按年计息),贷款协议约定运行期第一年按项目最大偿还能力还

款，运行期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入；

(3)项目固定资产使用年限23年，残值率5%,直线法折旧；

(4)流动资金250万元由自有资金在运行期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿

还)。▲(5)运行期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营

业税金及附加税为6%,所得税率为25%;(6)运行期第一年抵达设计产能的80%,该

年营业收入经营成本均为正常年份80%,后来均抵达设计产能。△(7)建设期贷款偿还完

毕之前，不计提盈余公积，不分派股利。

【问题】

1.列式计算项目建设期贷款利息；

2.列式计算项目运行期第一年偿还的贷款本金和利息；

3.列式计算项目运行期次年偿还的贷款本息，并通过计算阐明项目能否抵达还款规

定；4A.项目资本金现金流量表运行期第一年净现金流量是多少?

【答案】

1.建设期利息的计算：第一年利息=1000×6%/2=30万。

次年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80万元。

建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元。

2.答案一：▲运行期第一年息税折旧摊销前利润

=900×80%×(1-6%)-280×80%=452.8万元A运行期第一年偿还利息=2121.80

×6%=127.31万元。运行期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49万元答

案二：

固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元

年折旧=固定资产原值×(1-残值率)/使用年限=3721.8×(1-5%)/10=353.5

7万元

运行期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元运行期第一年总成本=280×

80%+353.57+127.1=704.88万元

运行期第一年息税前利润=900×80%×(1-6%)-704.87+127.31=99.23万元运行期第一年可用于还款的资金=99.23+353.57=452.8万元。运行期第一年偿还的贷款

利息=127.31万元

运行期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49万元3、运行期第一

年末总贷款额=2023+121.80-325.49=1796.31万元。

运行期次年利息=1796.31x6%=107.78万元。▲二至五年等额本息偿还，已知P求

A:

A=Pxjx(1+j)n/[(1+j)n-1]=1796.31×6%=×(1+6%)4/[(1+6%)4-1】=518.

4万元。

运行期次年偿还的贷款利息=107.78万元。

运行期次年偿还的贷款本金=518.40-107.78=410.62万元。A运行期次年总成本

=280+353.57+107.78=741.35万元。▲运行期次年利润总额=营业收入-营业税金及附

加一总成本=900x(1-6%)-741.35=104.65万元。▲所得税=[104.65-(127.31-

99.23]×25%=19.14万元。a运行期次年偿债备付率=[900x(1-6%)-280-1

9.14]/518.40=1.05,不不大于1,因此能满足还款规定。

4.运行期第一年所得税为0,资本金现金流量表净现金流量=营业收入一流动资金-还款

与营成本-营业税金及附加=900x80%-(250+325.49+127.31+900x80%x6%+2

80x80%)=-250万元。

【案例二背景】

某承包人在一多层厂房工程施工中，确定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技

术经济分析。对各方案的技术经济指标打分见表2.1,并一致认为各经济指标重要程度

为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

A表2.1各方案的技术经济指标得分

A

方案

技术经济指标

A

B

C

F1

10

9

9

F2

8

10

10

F3

9

10

9

F4

8

9

10

F5

9

9

8

问题：

1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表z.1中。【答案】

F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等