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中央空调维护保养合同

甲方（使用单位）：

乙方（维保单位）：

签订地点：

为保证空调机组及空调的正常运行，甲方特委托

乙方对甲方中央空调进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协

议：

一、甲方空调机组的型号、数量及费用等

见附表一

二、服务方式

全包服务：即乙方对甲方的空调进行全包服务方式。乙方保证甲方空

调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方

设备正常、安全的运行。在合同期内，新改造的空调机所有零部件（如风

扇、风机、温度控制器、开关、过流保护器、阀门、电磁阀、相序保护器、

压力继电器、接触器、附件等）由乙方负责更换；质保期外（包

括）的空调机配件在使用中发生损坏，如需更换

配件，经甲、乙双方现场确认后，由乙方在二日内提供质优价廉的配件进

行更换，费用由甲方承担。

三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修

服务项目如下：

（一）巡视及日常维护

乙方须每周免费为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养，内容包括：

1.控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历

史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

2.空气过滤器：检查空气过滤器，每周对空气过滤器进行清洗维护。

3.空调末端设备：

（1）检查表冷器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗机组表

冷器。

（2）风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。

（3）检查末端设备的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气

接点是否紧固。

（4）调速器：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。

4.风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否

发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧

时，是否可延长2cm；