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建设项目经济评价方法与参数第三版_图文

建设项目经济评价概述经济评价方法参数选取与确定案例分析：某建设项目经济评价实例图文结合：经济评价方法与参数可视化展示总结与展望

建设项目经济评价概述01

定义与目的定义建设项目经济评价是在项目决策前，对拟建项目的经济效益和社会效益进行分析、预测和评价，为项目决策提供科学依据的过程。目的通过经济评价，判断项目的经济可行性，为投资者提供决策依据，促进资源的合理配置，提高投资效益。

建设项目经济评价应遵循客观性、科学性、可比性和可操作性的原则。包括项目识别、数据收集、方案设计、经济分析、风险分析和结论与建议等步骤。评价原则与流程评价流程评价原则

适用于各类建设项目的投资决策，包括工业、交通、水利、农业、林业、能源、通信等领域。适用范围主要针对拟建项目本身，同时考虑项目对区域经济、社会和环境的影响。评价对象适用范围及对象

经济评价方法02

通过计算项目的财务内部收益率、财务净现值等指标，评估项目的盈利能力。盈利能力分析偿债能力分析财务生存能力分析通过计算项目的借款偿还期、利息备付率等指标，评估项目的偿债能力。通过分析项目的净现金流量和累计盈余资金，评估项目在财务上的可持续性和生存能力。030201财务分析

通过计算项目的经济内部收益率、经济净现值等指标，评估项目对国民经济的贡献。经济效益分析通过计算项目的经济费用，包括直接费用、间接费用和转移支付等，评估项目的经济合理性。经济费用分析通过分析项目经济效益对经济参数变化的敏感程度，评估项目经济效益的稳定性和可靠性。敏感性分析经济费用效益分析

费用效果分析费用效果比分析通过计算项目的费用效果比，即单位效果所花费的费用，评估项目的经济效率。增量费用效果比分析通过计算项目增量费用与增量效果的比值，评估项目在增加投入时的经济效率。敏感性分析通过分析项目费用效果对经济参数变化的敏感程度，评估项目费用效果的稳定性和可靠性。

盈亏平衡分析通过计算项目的盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡时的产量或销售额，评估项目对市场变化的适应能力。敏感性分析通过分析项目经济效益对经济参数变化的敏感程度，评估项目经济效益的稳定性和可靠性。概率分析通过运用概率论和数理统计方法，对项目经济效益进行概率预测和风险评估，为决策者提供更加全面和准确的信息。不确定性分析

参数选取与确定03

基准收益率基准收益率是指建设项目在财务评价中，对投资方案进行经济效果评价时所采用的基准折现率。它是一个重要的经济参数，用于衡量项目的盈利能力。选取原则基准收益率的选取应遵循以下原则：1）反映投资者对项目的最低盈利要求；2）考虑项目的风险大小；3）考虑资金成本；4）考虑行业平均盈利水平。确定方法基准收益率的确定方法主要有两种：一是根据行业平均盈利水平确定；二是根据投资者要求的最低收益率确定。定义

折现率定义通货膨胀率定义选取原则确定方法折现率与通货膨胀率折现率是将未来收益折算成现值的比率，用于反映资金的时间价值。通货膨胀率是指物价总水平在一定时期内上涨的百分比，用于反映货币购买力的下降程度。折现率和通货膨胀率的选取应遵循以下原则：1）反映社会平均资金收益水平；2）考虑项目的风险大小；3）考虑行业特点；4）考虑宏观经济环境。折现率和通货膨胀率的确定方法主要有两种：一是根据历史数据或预测数据确定；二是根据专家判断或市场调查确定。

汇率与利率1234汇率是指两种货币之间的兑换比率，用于反映不同国家货币之间的相对价值。利率是指一定时期内利息与本金的比率，用于反映资金借贷的成本和收益。汇率和利率的选取应遵循以下原则：1）反映市场供求关系；2）考虑国际金融市场波动；3）考虑项目所在国的经济政策；4）考虑项目的风险大小。汇率和利率的确定方法主要有两种：一是根据市场数据或预测数据确定；二是根据专家判断或市场调查确定。汇率定义确定方法选取原则利率定义

其他相关参数包括建设期、运营期、投资回收期、净现值、内部收益率等。选取原则这些参数的选取应遵循以下原则：1）反映项目的实际情况；2）考虑项目的风险大小；3）考虑行业特点；4）考虑宏观经济环境。确定方法这些参数的确定方法主要有两种：一是根据历史数据或预测数据确定；二是根据专家判断或市场调查确定。同时，还需要结合项目的具体情况进行综合分析，以确保参数的准确性和合理性。其他相关参数

案例分析：某建设项目经济评价实例04

项目背景及概况介绍某商业综合体建设项目中国某大型城市核心地段总建筑面积约20万平方米，包括商业、办公、酒店等多种功能总投资约10亿元人民币，由多家企业共同出资项目名称项目地点项目规模项目投资

评价方法采用静态与动态相结合的评价方法，包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标参数选择根据行业标准和项目实际情况，选择适当的折现率、建设期、运营期等参数数据来源依据项目可行