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摘要
摘要
《公司法》规定了公司的股东可以用土地使用权作价出资。但该出资能力
规范过于笼统，长期以来都并未存在相关法律解释将其细化至具体的土地使用
权层面。土地使用权实质上是排除了居住权、地役权，并且纳入集体建设用地
使用权的用益物权。按照流转能力这个财产向公司出资的核心要件，土地使用
权可以分为自由流转、禁止流转和部分流转的土地使用权。自由流转的土地使
用权，包括国有出让土地使用权和集体经营性建设用地使用权。
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