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物业设备管理培训电梯、照明、安全用电及防雷

2024-01-22

电梯设备管理

照明设备管理

安全用电管理

防雷措施与接地保护

总结回顾与展望未来

contents

目

录

电梯设备管理

01

CATALOGUE

包括轿厢、门系统、导轨、曳引系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等。

电梯通过曳引机驱动轿厢和对重上下运动，通过控制系统控制电梯的运行和停止，同时通过门系统和安全保护系统确保乘客的安全。

电梯的工作原理

电梯的基本结构

包括检查电梯门系统、曳引系统、控制系统等是否正常，以及电梯运行是否平稳、有无异常声响等。

日常检查

定期对电梯进行维护保养，包括清洁轿厢和门系统、检查并更换磨损严重的零部件、调整曳引机的张紧力等。

维护保养

电梯困人

首先保持冷静，通过轿厢内的紧急通话装置与外界联系，等待专业人员救援。

电梯故障停运

及时通知物业或专业维修人员进行检查和维修，同时在电梯口设置警示标志，避免乘客误入。

乘梯前注意查看电梯是否处于正常运行状态，避免乘坐故障电梯。

乘梯时遵守安全规则，不要超载、不要跳跃或做大幅度动作。

遇到紧急情况时保持冷静，按照应急处理措施进行操作。

照明设备管理

02

CATALOGUE

光源

灯具

控制设备

配电系统

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提供光线的装置，如白炽灯、荧光灯、LED等。

固定和保护光源，并起到装饰和美化环境的作用。

对照明系统进行开关控制和调光控制。

将电能分配到各个照明设备，保证照明系统的正常运行。

白炽灯

荧光灯

LED灯

其他新型照明设备

发光效率低，寿命短，但显色性好，可用于装饰照明。

发光效率高，寿命长，节能环保，是未来照明的主流产品。

发光效率较高，寿命长，广泛应用于商业和工业照明。

如OLED照明、激光照明等，具有独特的优点和应用前景。

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采用高效节能的光源和灯具，提高照明效率。

采用智能控制技术，实现照明系统的自动化和智能化管理。

利用太阳能、风能等可再生能源，为照明系统提供清洁能源。

加强对照明设备的回收利用，减少废弃物对环境的污染。

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安全用电管理

03

CATALOGUE

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熟悉电气设备性能，检查设备状况，确保设备安全运行。

电气设备操作前准备

严格遵守设备操作规程，避免误操作引发事故。

电气设备操作过程注意事项

及时检查设备状况，做好维护保养工作，确保设备始终处于良好状态。

电气设备操作后检查与维护

深入了解触电事故发生的各种原因，以便采取针对性预防措施。

触电事故原因分析

触电事故预防措施

触电事故应急处理

制定并执行安全用电规章制度，加强员工安全用电意识培训，确保用电安全。

掌握触电急救方法和心肺复苏术等应急处理技能，以便在事故发生时能够迅速采取有效措施。

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实践案例分享

分享一些成功实施节约用电措施的案例，以便学习和借鉴其经验和方法。

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节约用电意义及措施

了解节约用电的重要性，学习并实践各种节约用电的方法和技巧。

02

智能用电管理系统应用

推广智能用电管理系统，实现用电设备的远程监控和智能化管理，提高用电效率。

防雷措施与接地保护

04

CATALOGUE

防雷原理

通过合理设置避雷针、避雷带、接地网等防雷设施，将雷电引入地下，避免雷击对建筑物和设备的危害。

重要性

雷电是一种极具破坏性的自然现象，不仅会对建筑物造成损坏，还会危及人身安全。因此，采取有效的防雷措施是保障建筑物和设备安全的重要环节。

接地电阻

接地电阻是衡量接地系统性能的重要指标，一般要求接地电阻小于等于规定值，以确保雷电能够顺利引入地下。

设计规范

根据国家标准和行业规范，建筑物防雷接地系统应遵循一定的设计原则和技术要求，包括接地电阻、接地网布置、避雷针高度等方面的规定。

接地网布置

接地网是防雷接地系统的重要组成部分，应根据建筑物结构和地质条件进行合理布置，以保证接地效果。

定期对防雷装置进行检查，包括避雷针、避雷带、接地网等设施的完好性和接地电阻的测量，确保防雷装置处于良好状态。

日常检查

对发现的问题及时进行维修和更换，保证防雷装置的正常运行。同时，加强对防雷装置的保养，延长其使用寿命。

维护保养

总结回顾与展望未来

05

CATALOGUE

掌握电梯的主要组成部分，如轿厢、导轨、驱动系统等，以及它们之间的相互关系和运行原理。

电梯设备基本构造和工作原理

了解照明系统的基本设计原则，如照度、色温、显色指数等，并掌握常见照明设备的安装、调试和维护方法。

照明系统设计与维护

熟悉安全用电的基本知识和操作规程，如正确接线、使用电气设备、预防触电等，确保工作过程中的电气安全。

安全用电操作规程

了解雷电的危害和防雷保护的重要性，掌握防雷装置的安装、检测和维护方法，以及接地系统的设计和施