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物业消防安全管理课件
2024-01-23
目录
CONTENTS
消防安全基础知识
物业消防安全管理制度与职责
火灾预防与应对措施
灭火器材使用与维护保养
应急疏散逃生自救方法
总结回顾与展望未来发展趋势
消防安全基础知识
火灾是指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。
火灾定义
根据可燃物的类型和燃烧特性，火灾可分为A、B、C、D、E五类。A类火灾指固体物质火灾；B类火灾指液体或可熔化的固体物质火灾；C类火灾指气体火灾；D类火灾指金属火灾；E类火灾指带电火灾。
火灾分类
燃烧三要素
可燃物、助燃物、着火源。
灭火原理
破坏燃烧三要素中的任何一个，即可达到灭火的目的。具体方法包括冷却法、窒息法、隔离法和抑制法。
电气故障、用火不慎、吸烟、自燃、雷击等。
常见火灾原因
加强电气安全管理，规范用火用电行为，严禁吸烟，加强易燃易爆物品管理，完善防雷设施等。
预防措施
提示人们注意消防安全，指示安全出口和疏散通道，标明消防设施和器材的位置和使用方法等。
禁止烟火、禁止吸烟、注意危险、安全出口、疏散通道方向、灭火器、消火栓等。
常见消防安全标志
消防安全标志的作用
物业消防安全管理制度与职责
《中华人民共和国消防法》相关内容解读
地方性消防安全法规及标准介绍
消防安全法律责任与义务
制定消防安全管理制度的必要性和重要性
消防安全管理制度的核心内容
制度执行过程中的监管与评估
明确各级管理人员的消防安全职责
设立消防安全考核指标和奖惩机制
定期进行消防安全检查与评估
火灾预防与应对措施
明确物品的采购、储存、使用和处置等方面的管理要求。
建立易燃易爆物品管理制度
物品储存安全要求
物品使用安全操作
废弃物处置
易燃易爆物品应储存在专用仓库或专用储存室内，并设置相应的安全设施。
使用易燃易爆物品时，应严格遵守安全操作规程，防止发生火灾或爆炸事故。
易燃易爆物品的废弃物应按照相关规定进行处置，不得随意丢弃或倾倒。
电气设备安全管理
防止电气线路过载
使用合格电器产品
雷击和静电防护
01
02
03
04
建立电气设备安全管理制度，定期对电气设备进行检查和维护。
合理规划电气线路，避免过载运行，防止因线路过热引发火灾。
选用符合国家标准和行业标准的电器产品，确保产品质量可靠。
对建筑物和电气设备采取防雷和静电防护措施，减少因雷击和静电引发的火灾事故。
灭火器材使用与维护保养
干粉灭火器
01
适用于扑救固体、液体、气体及带电设备的初起火灾。使用时，先拔掉保险销，一手握住喷嘴，对准火源，另一手用力压下压把，干粉便会从喷嘴喷射出来。
泡沫灭火器
02
适用于扑救油类、木材、纸张等火灾。使用时，用手指堵住喷嘴将筒体上下颠倒两次，就有泡沫喷出。
二氧化碳灭火器
03
适用于扑救贵重设备、档案资料、仪器仪表、600伏以下电气设备及油类的初起火灾。使用时，先拔出保险销，再压合压把，将喷嘴对准火焰根部喷射。
配置原则
根据火灾类型、危险等级、保护对象等因素合理配置灭火器材，确保在火灾发生时能够及时有效地进行扑救。
检查周期
灭火器材应定期进行检查，一般每月进行一次外观检查，每年进行一次全面检查。同时，在每次使用后或发现异常情况时，也应立即进行检查和维修。
保持清洁
防止锈蚀
检查压力
更换损坏部件
定期清理灭火器材表面的灰尘和污垢，确保其干净整洁。
定期检查灭火器材的压力是否正常，如压力不足应及时补充或更换。
对于金属部件，应定期涂抹防锈油或采取其他防锈措施，防止锈蚀影响使用效果。
发现灭火器材有损坏或老化现象时，应及时更换相应部件，确保其完好有效。
了解火灾类型、选择合适的灭火器材、确定安全撤离路线等。
操作前准备
操作步骤
注意事项
拔掉保险销、握住喷嘴对准火源、用力压下压把进行喷射等。
保持冷静、按照正确的操作步骤进行、注意自身安全等。
03
02
01
应急疏散逃生自救方法
根据建筑物性质和人员数量，设置足够宽度的疏散通道，确保人员快速安全撤离。
通道宽度
疏散通道内不得堆放杂物，保持畅通无阻。
通道畅通
每个楼层或防火分区应设置至少两个安全出口，确保人员可以从不同方向逃生。
安全出口
利用疏散楼梯、避难层等设施逃生，避免乘坐电梯。
高层建筑火灾
沿着疏散指示标志指引的方向逃生，注意避开浓烟和高温区域。
地下建筑火灾
保持冷静，听从现场指挥，有序撤离。
人员密集场所火灾
开展演练活动
按照计划定期组织演练活动，提高人员应急疏散能力。
制定演练计划
根据建筑物特点和人员分布情况，制定详细的应急疏散演练计划。
评估演练效果
对演练活动进行总结评估，针对存在问题提出改进措施。
总结回顾与展望未来发展趋势
深入解读了《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，明确了物业企业在消防安全方面的职责和义务。
消防安全法律法规
系统介绍了火灾危险源的识别方法，以
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