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我国房地产融资风险研究的任务书

任务书

研究主题：我国房地产融资风险

研究背景：我国房地产市场近年来经历了飞速发展的阶段，各类房地产项目如雨后春笋般涌现，但同时，也带来了一系列风险问题。随着我国经济的不断发展和房地产市场的不断变化，房地产融资风险问题也越来越突出，急需系统分析和研究，提出有效的防范和应对措施。

研究目的：本研究旨在深入分析我国房地产融资市场的风险问题，探讨该问题的原因和影响因素，提出相应的预防和化解措施，为中国房地产市场的健康发展提供参考。

研究内容：

1.我国房地产融资市场的现状和特点。

2.基于第一手数据的实证研究，分析我国房地产融资市场风险问题的现状和形式。着重探讨房地产企业财务风险、利率风险、流动性风险、市场风险等。

3.深入研究风险问题产生的原因，例如房地产企业经营不善、政策方向变化、房价波动等。

4.给出相应的应对策略和措施，包括改进市场监管、完善信贷体系、提高房地产企业自身风险防范能力、推进行业化、市场化和资本化等方面。并对这些措施的可行性和效果进行评估。

5.提出有关法律法规和政策的建议，为进一步的政策制定提供参考。

研究方法：本研究主要采用文献研究、实证研究法、案例分析等方法，对我国房地产融资市场进行深入分析。

研究成果：本研究将以普及性、针对性和实用性为原则，撰写一份系统、全面的研究报告，并提出有关建议，以期为政府、相关机构、房地产企业和学术界提供有意义的参考。