建业J18商业项目定位分析.pdf

河南省2021年末常住总人口数近1亿人，全国排名第

三位；郑州作为国家中心城市，近年来在国家政府的大

力扶持下，经济迅猛发展，2021年郑州市GDP总量突

破1.2万亿元大关，位居全省第一，常住总人口数达

1260万，“城市年轻力指数”全国排名第五，去年更

上榜成为“全国十大最多人口净流入城市”之一。不得

不说，郑州是一个充满创意、活力及消费力的城市。

郑州是国内首个建成“米字型”高速铁路网的城市，有

效形成辐射全省18地辖市的1小时经济圈，高效连接

周边省会城市的1.5小时经济圈，辐射全国半数以上人

口；未来以郑州为中心的3小时高铁经济圈，将覆盖方

圆1000公里城市的近7.9亿人口，使得郑州在全国及

枢纽中心地位愈发稳固。同时，郑汴一体化的快速发展，

将为郑州城市扩容带来新量级。

炙手可热的郑东CBD建业与城市发展同频

在《郑州市“十四五”规划建议》中强调了“郑汴一体

化”战略的全方位、深层次发展。郑东将成为新的城市

核心区，其中郑州国际文化创意产业园，以“文化创意、

时尚旅游、高端商务”为三大主导产业，致力打造低密

度高端住宅区与文化产业聚集地，全力建设“国际化、

现代化”时尚创意旅游文化新城，打造“东方奥兰多”。

◎建业J18周边区位图

园区内及周边规划有大量绿化公园及商文娱居住配套，

如郑州绿博园、方特欢乐世界、郑州鲲鹏软件小镇、建

业·华谊兄弟电影小镇、只有河南·戏剧幻城、海昌极

地海洋公园、建业圣安德鲁斯高尔夫俱乐部、河南省科

技馆、河南省考古博物院、河南省图书馆、郑州杉杉奥

特莱斯等大型热门文商旅项目，预计每年来访人数达

3000万人次。

◎只有河南·戏剧幻城

郑州国际文化创意产业园发展迅速、位置优越、区域内

交通网络四通八达，建业集团在该区域重点打造的综合

体项目——建业J18，位处“郑汴一体化”发展核心，

项目邻近郑开大道及郑开城际铁路，同时还有地铁8

号线、12号线、19号线三条地铁线的环绕，足以让J18

连接郑州整座城市的交通“动脉”。此外，30分钟内

可抵达郑州东站、新郑国际机场及开封，可谓是汇聚八

方客流，潜力无限。

建业J18最具代表性的新型城市生活综合

建业J18是投资过百亿，总面积近100万方的“双百工

程”，是建业集团与逾15位全球建筑大师、设计师及

生活提案专家联袂打造的“新型城市生活综合体”，融

合国际设计师对未来空间的想象，打造全球灵感生活新

地标，未来这里将成为时尚购物目的地和品质生活的理

想所在。

建业J18将可持续发展的创新理念与令人憧憬的生活

方式相连接，集合建筑美学、绿色生态、艺术文化、理

想居住、生态花园、精致生活、潮流时尚、运动休闲、

餐饮娱乐、购物体验于一体。

◎建业J18鸟瞰效果图（日景）

融合建筑、艺术、文化、自然、居住、娱乐、购物的新

型城市地标

在建筑设计上，J18崇尚绿化自然生态、艺术文化与空

间体验等元素的运用，结合河南的自然元素如黄河、石

窟、峡谷等作为灵感，整个项目主要由四个地块组成，

主要涵盖：

商业：品质生活商场“花溪坊”、时尚潮流圣地“大峡

谷”、开放式餐饮空间“品味十八”、潮玩运动体验“十

八街区”、生活提案专家“茑屋书店”；

公寓：自然与美学的诗意空间“花溪间”；

住宅：人文艺术自然低碳国际社区“花溪18”；

酒店：以洞穴作为设计灵感，创造出视觉上具有穿透感

的“雲岫酒店”；

J18博物馆：以“光的容器”为核心创意，立方、三角

与圆形得到充分诠释；

J18艺术公园：以大地艺术为灵感，圆型设计为基调，

本身就是一件大型露天艺术品。

建业J18倡导给城市带来全新的理想生活与人居体验，

用国际化的生活方式、多元的建筑规划、顶尖的设计团

队，重塑中原的世界生活。J18致力于打造一座共创共

生的理想生活中心，不同年龄、性格、爱好的都市人群

都能够在J18找到点燃理想生活的绝妙灵感。

◎建业J18鸟瞰效果图（夜景）

J18购物中心，全球灵感生活新地标

建业J18的商业部分建筑面积达17万方，围绕“灵感

生活新地标”的定位，整体布局设计取自黄河、峡谷等

自然元素，打造自由的沉浸式休闲购物体验。让精致生

活在花园里自然发生，社交餐饮在开放空间内自由分享，

未知惊喜在峡谷空间内探索发现，潮酷运动在商业街

中激