房产中介基础知识.docx

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房产中介业务流程：

房地产中介业务大致分为房屋租赁、买卖两种。一.房屋租赁

租赁：出租人、承租人通过中介机构,达成租房意向并签定房地产租赁契约的过程。

1..收集房源：

〔一〕中介机构通过上门、、网络等方式收集房源，了解产权形式、产权人、共有人状况，确立房源的真实性。

〔二〕具体询问并登记房屋座落、小区名称、楼号、单元、楼层、房号、面积、租金、配套、装修、以前使用〔是否始终租赁等〕状况、现在室内状况，对房屋进展全面了解。

〔三〕了解小区水、电、气、暖的运行状况，落实水、电、气、暖、清洁、物管等相关费用，做到心中有数，避开拖欠现象。

〔四〕了解

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