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个人租房合同书

个人租房合同书

甲方：（出租方姓名）

乙方：（承租方姓名）

鉴于乙方在租房事宜上提出租赁的请求，甲方同意将其位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，并且就租金、房屋使用方式等事项达成以下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1、房屋地址：（详细地址）

2、房屋情况：（房屋面积、结构、房间数量等）

3、配套设施：（卫生间、厨房、家具、电器等）

4、乙方入住日期：（具体时间）

第二条租金及付款方式

1、乙方租赁该房屋所需支付的租金为（具体金额）每月，租金支付日期为每月的（日期）。乙方应按时足额支付租金。甲方提供乙方每月的租金收据。

2、乙方在签订该合同之前需支付押金（具体金额）作为该房屋租赁期间的保证金。乙方不得以任何理由拖欠最后一个月的租金。

第三条房屋的使用规定

1、乙方获得房屋所有权之后，必须遵守当地法律法规、社区规章制度等要求，不得从事任何违法活动。

2、乙方须对租赁的房屋及配套设施进行妥善保管，并按时作出维修及修缮，保证房屋的整洁和安全。

3、乙方应当合法合规使用房屋，不得从事违法活动或允许他人从事违法活动。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或者出租给他人。如乙方需转租该房屋，应提前与甲方协商并办理相关手续。

5、乙方不得擅自改变房屋内部结构或进行大型装修，修缮期间应提前告知甲方并经甲方同意。

第四条各方责任和义务

1、甲方负责提供物业清洁、基础设施运营的费用。

2、甲方负责及时修缮因房屋本身原因造成的损坏、故障。如因乙方故意或者重大过失导致的损坏责任将由乙方承担。

3、乙方在使用租赁房屋过程中，应当遵守公共秩序，不得扰乱社区居民生活。

第五条合同变更和解除

1、甲方有权在事先与乙方协商一致的情况下，变更合同条款。应当以书面形式通知乙方并签订变更协议。变更协议与本合同具有同等效力。

2、当合同期满或乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。如解除合同，乙方应搬离房屋并支付违约金（具体金额），甲方有权扣留押金并要求乙方继续向甲方支付租金直至房屋被重新出租。

3、如乙方因不可抗力等正当原因无法继续承租，应提前一个月书面通知甲方并提供有关证明材料。甲乙双方协商解决该问题。

第六条违约责任

1、未经甲方同意，乙方擅自转租或出租给他人的，甲方有权解除合同并扣留押金，乙方无权要求退还任何费用。

2、乙方因违反合同约定而导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

1、因本合同引发的争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1、本合同自双方签字即时生效，有效期为（具体时间），期满后自动失效；

2、本合同以正本和副本各一份，双方各执一份，具有同等效力；

3、本合同未尽事宜，双方可协商并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（出租方）签字：____________________

乙方（承租方）签字：____________________

日期：____________________第九条协议的变更和终止

1、在租赁期间，若房屋存在严重损坏或丧失使用价值的情况，甲方有权解除合同并追索赔偿金，乙方应当承担责任。

2、如乙方需要提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付违约金（具体金额）。违约金应为剩余租金的30%。

3、合同期满后，若乙方继续续签合同，应提前一个月通知甲方，并重新协商租金和其他条款。

第十条保密条款

1、甲乙双方应当保守租赁合同的内容，不得将租赁房屋转让给他人或以其他形式披露给任何第三方。

2、如因乙方违反保密义务而导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十一条其他约定

1、租赁期间如乙方遭受不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。

2、本合同一经签字生效，甲方和乙方均不得随意变更或解除合同，必须按照合同内容履行义务，否则要承担相应的法律责任。

第十二条合同争议解决

1、因本合同的履行发生争议导致的任何纠纷，应协商解决。若协商不成，则提交至签订合同所在地的人民法院进行解决。

第十三条合同附则

1、本合同生效后，未尽事宜由双方协商解决并以补充协议形式进行补充。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：____________________

乙方（承租方）签字：____________________

日期：____________________