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房地产开发项目的成本测算方法.docx

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    房地产开发工程的本钱测算方法

    随着国家国土资源部第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的出台，全国各地协议转让土地已根本绝迹，全部转为公开挂牌、竞拍竞卖。这也意味着房地产暴利的终结，治理出效益时代的到来。

    在通过协议转让、以地补路等方式猎取地块的时期，开发商们在拿地前不需过多地作争论分析，由于那时大多是协议操作，开发风险小，有较大的获利空间。而今后，由于土地自身的稀缺性，公开的竞争将日益剧烈，剧烈的竞争也将使获利空间大大地受到挤压，这对工程投资本钱测算的科学性和缜密性提出了较高的要求。保守有余，将失去时机，一事无成；轻率冲动，将导致亏损，严峻的将导致企业破产。

    如何准确地

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