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空调清洗空调清洗消毒、维护服务方案

目录

TOC\h\z\u第一节空调清洗要求 2

一、空调清洗总体要求 2

二、空调清洗具体要求 8

第二节空调清洗准备工作与计划 17

一、项目总体空调清洗纲要 17

二、空调清洗准备工作 18

三、清洗空调清洗计划 19

第三节空调清洗内容 24

一、冷却水、冷媒水系统清洗 24

二、冷凝器、蒸发器清洗 27

三、离心机组年度维保工作内容工序 28

四、风机盘管清洗工艺 31

五、冷凝器清洗 34

六、水系统清洗 35

第四节空调清洗、消毒步骤与程序 35

一、空调机组清洗清洗步骤 35

二、空调清洗总体程序 37

三、主管道清洗、消毒程序 38

四、支管道清洗、消毒程序 40

五、风机盘管清洗、消毒程序 41

六、空气处理机组（风机房）清洗、消毒程序 43

七、冷却水塔的清洗、消毒程序 45

八、不同材质和结构的风道清洗工艺说明 46

九、项目收尾工作 47

第五节项目清洗检验与验收 48

一、验收要求 48

二、验收标准 48

三、验收依据 49

四、验收内容 50

五、验收方法 51

第六节空调维保服务 52

一、空调维修保养要求 52

二、维修/保养的作用 53

三、维修/保养的内容 54

四、维修/保养所需的工具和材料 58

五、维修/保养的步骤 59

六、维保后的效果 59

七、维修/保养合适的时机和所需的时间 60

八、空调维保措施 60

第七节空调维保计划表与合同 67

一、维护保养计划表 67

二、空调维修保养合同 68

第一节空调清洗要求

一、空调清洗总体要求

（一）总体清洗要求

1.清洗剂要求：列出使用的清洗剂，消毒剂及灭菌产品的具体信息，须对人体无毒无腐蚀（符合国家卫生要求）；若需使用消毒产品的，须提供该消毒产品生产企业的卫生许可证；

2.现场防护：（1）保证室内的安全，无细菌传播，无二次污染。（2）物品的保护，防尘。（净化空调清洗室内符合特殊要求）；

3.特殊区域的清洗还需进行隔离防护，包括使用设备的隔离，操作区域的空间隔离；

4.清洗过程中，应照顾住院病人及相关医护人员的合理要求，在不给医院工作造成影响、不影响患者正常治疗和休息的前提下进行；

5.通风管道的清洁（洗）应采用专用清洁（洗）设备，包括；风管内部观察与记录（摄像、录像）设备、机械清扫设备等，带有高效过滤器的污物捕集设备（0.3um颗粒物净化效率99.97%）及其它配套设备、工具、器械等。

6.开工前，清洗施工单位应查阅有关技术资料，检查整个系统，制定详细的清洗施工方案，确定合适的清洁方法、清洁工具和设备，尽量少开作业口。

7.分区、分段进行作业，控制噪音。同时在清洗施工时不影响病房和各科室其它功能用房的正常工作。

8.在整个清洗过程中，风管内部应与室内环境保持一定的负压。

9.污垢、尘埃及细菌等严格按规范要求进行收集、处理，防止二次污染。

10.清洗过程要做到全程监控、录像；清洗前后必须具备对比照片。

11.清洗完成后应将调节阀、百叶风口及格栅等气流调节装置、石膏顶板恢复至原位。对于原破损的石膏板由甲方提供，乙方负责安装，工作完成后由甲方工程技术人员及时验收（保留好录像及照片资料），双方签字确认，尽快恢复该区域的空调运行。

（二）维保要求

1.一年两次（每年冬、夏两季）运行操作服务；根据《嘉兴市妇幼保健院医院空调自控系统操作说明》执行。

2.设备运行期间的阶段性巡检及日常性保养。

3.空调运行期间，机房必须24小时配备2名维修操作技术人员值守；在应急故障处理时及时处置、排故，确保中央空调系统的正常运行。

4.空调系统主机、辅助设备、零部件在使用中发生损坏，所需配件、材料费用由采购人另行支付，（投标人需提供常用配件报价清单附后）；投标人所提供的配件、材料必须与原空调系统同品牌并且是没使用过的全新产品。

5.制冷主机的维修保养：

具体维修保养内容（但不限于）：

（1）主机捡漏；

（2）冷凝器、蒸发器的物理清理；

（3）油过滤器、干燥过滤器检查、修换、滤芯更换；

（4）水温传感器零点、高、低压传感零点检查、调试、修换；

（5）机组操作和运行参数检查、调整、设置；

（6）系统与主机微机控制部分设定值检查、调整；

（7）制冷压缩机启动交流接触点检查（禁止打磨）；

（8）制冷压缩机驱动电动机绝缘强度检查；

（9）机组震动、温度、噪声检查；

（10）制冷压缩机上、下情况检查；

（11）油加热器