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房地产投资风险评价研究的任务书
任务书
题目：房地产投资风险评价研究
背景：
房地产投资是我国经济发展的重要支柱之一，然而不可避免地伴随着风险。当前的房地产市场面临着政策、土地、金融等多方面因素的影响，市场风险也随之增加。因此，研究房地产投资的风险评价具有重要意义，不仅可以帮助投资者识别风险，优化投资方案，还可以为政府提供科学的政策参考。
任务：
本研究旨在通过分析房地产投资中可能产生的风险因素，建立相应的风险评价体系，通过实证研究来验证该评价体系的可行性和有效性。具体任务包括：
1.了解当前房地产市场的发展状况和面临的风险因素；
2.查阅相关文献，总结国内外学者关于房地产投资风险评价的研究现状；
3.分析房地产投资的风险因素，并建立相应的评价指标体系；
4.利用数理统计和实证分析方法，对不同类型的房地产投资进行风险评价；
5.对评价结果进行解读和分析，提出相应的风险防范和管理措施；
6.编写研究报告，并撰写学术论文。
研究内容：
本研究的具体内容包括：
1.房地产投资的概念、特征和分类；
2.房地产市场的发展历程、现状及其面临的风险因素；
3.国内外关于房地产投资风险评价的研究现状及存在的问题；
4.房地产投资风险评价指标体系的建立；
5.基于实证分析研究不同类型的房地产投资的风险评价；
6.针对评价结果提出风险管理和防范措施的建议。
研究方法：
本研究采用定性与定量相结合的研究方法，包括文献分析、案例分析、实证分析等多种方法。具体研究方法包括：
1.文献分析：对国内外关于房地产投资风险评价的研究文献进行综述和分析；
2.案例分析：选取不同类型的房地产投资案例进行分析和比较，分析其存在的风险因素和评价指标；
3.实证分析：利用数理统计方法对不同类型的房地产投资进行风险评价，并对评价结果进行解读和分析。
计划进度：
任务起止时间为XX年XX月至XX年XX月。具体进度安排如下：
第一阶段：2019年11月-2020年1月
确定研究框架和方法，开展文献研究，撰写研究计划及初步报告。
第二阶段：2020年2月-2020年5月
深入了解房地产市场发展现状，并建立风险评价指标体系；选取代表性的房地产投资案例进行分析和比较，识别其存在的风险因素。
第三阶段：2020年6月-2020年8月
对不同类型的房地产投资进行实证分析，获得评价结果；对评价结果进行解读和分析，综合研究成果，提出风险管理和防范措施的建议，并撰写研究报告。
参考文献：
1.黄建平,方泽前.房地产投资风险评价综述[J].中国科技信息,2017(5):15-16.
2.田金正.房地产投资风险评估研究[J].经济研究参考,2017(16):34-35.
3.杨松,刘怡,刘凯.基于熵权法的房地产投资风险评价研究[J].中国房地产,2017(11):35-36.
4.Carson,J.M.,Dunbar,D.房地产的投资平衡因素:风险、回报和liu的地位[J].McKinseyQuarterly,2014,(1):69-79.
5.Geltner,D.鸿运国际网址，Realestateinvestmentriskanalysis[M].GoffBooks,2014.
6.Wachter,S.M.,Hartzell,D.J.马克斯维尔与振荡：预测股票和房价风险[J].JournalofPortfolioManagement,1996,22(4):73-82.
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