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保障性住房物业管理模式研究--以南京为例的开题报告

一、课题背景和研究意义

保障性住房是指政府或其他机构通过经济、金融、土地、税收等政策手段，为经济不发达、生活困难或居住环境较为恶劣的居民提供的住房保障制度。自1998年起，中国开始建设以保障性住房为主的城市公共住房，主要包括城市廉租房、经济适用房、共有产权住房等。这些住房的建设旨在解决城市住房困难，提高人民群众的居住质量。

如何有效管理保障性住房，保障住房居民的合法权益，是当前亟待解决的问题。然而，由于保障性住房的特殊性质，物业管理的模式和方法也需要进行适当的调整和改进。南京作为我国先进的城市，保障性住房建设和物业管理也处于领先地位。因此，针对南京市保障性住房的物业管理模式进行研究，有重要的现实和理论意义。

二、研究内容和方法

本研究将以南京市保障性住房为例，研究保障性住房的物业管理模式。具体来说，本研究将从以下方面展开：

1.南京市保障性住房物业管理现状调查，探讨现有物业管理模式的优点和不足之处。

2.案例研究，选择南京市的几个保障性住房小区，对其物业管理模式进行深入研究，找出成功的经验和不足之处。

3.问题分析，通过对调查结果和案例研究的总结，分析当前保障性住房物业管理模式存在的问题，提出相关的改进和完善措施。

4.研究方法，本研究采用实地调查、问卷调查、案例分析和实验方法等多种研究方法，以获取准确的数据和可靠的结论。

三、预期成果

本研究的主要成果有：

1.对南京市保障性住房物业管理模式进行深入的研究，提出关于提升物业服务质量的建议和改进方案。

2.为南京市及其他城市的保障性住房物业管理提供一定的参考和指导，为完善城市保障性住房制度提供可靠的理论支持。

3.挖掘保障性住房物业管理模式中存在的问题并提出相应的解决方案，为解决城市住房问题和维护住房居民的权益提供有益的借鉴。

四、研究进度安排

本研究计划周期为半年，主要的进度安排如下：

1.完成研究方案设计与文献调研：第1个月。

2.完成南京市保障性住房物业管理现状调查：第2-3个月。

3.完成案例研究并撰写分析报告：第4-5个月。

4.分析问题与提出解决方案：第6个月。

5.完成论文撰写及答辩准备：第7-8个月。

五、参考文献

1.罗伟，吕一力.中国保障性住房发展的历程与现状[J].城市规划,2016(7):82-85.

2.张欢，陆琦，白建国.我国住房保障政策及其管理模式的演变[J].北京工商大学学报（社会科学版）,2016(1):82-90.

3.刘慧娟，杨云鹏，杨瑞龙.保障性住房物业管理的制度与机制创新[J].经济与管理研究,2017(6):31-37.

4.胡伟伟，孔继国.国外住房保障的政策和管理模式——以新加坡、美国等为例[J].国际经济与贸易研究,2017(4):71-77.

6.范波，冉国旗.城市保障性住房物业管理及其研究[J].中国城市经济,2016(11):119-121.