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REITs融资模式研究与保障性住房应用探讨的开题报告

一、研究背景

保障性住房是一个普遍存在的社会问题，特别是在城市化进程不断加速的当今社会，大量农民涌向城市，城市人口不断增加，住房问题逐渐凸显。同时，房地产市场的火爆和价格的飙升，进一步加剧了住房问题的严重性。REITs（房地产投资信托基金）是近年来新兴的融资模式，大大方便了资本市场投资者的参与和房地产企业的融资。因此，探讨REITs在保障性住房领域的应用是十分有意义和实用的。

二、研究目的和意义

本研究旨在探讨REITs在保障性住房领域的应用以及相应的保障措施，具体目的和意义如下：

1.通过对REITs的理论和实践进行研究，深入了解REITs的融资模式和运作机制；

2.分析REITs在保障性住房领域的可行性和优劣势，探讨REITs如何为保障性住房提供融资支持；

3.提出相应的保障措施和政策，进一步促进保障性住房的建设和发展；

4.为相关研究提供参考和借鉴，为保障性住房建设提供新思路和路径。

三、研究内容和方法

研究内容：

1.REITs的融资模式和运作机制分析；

2.REITs在保障性住房领域的应用实践状况分析；

3.REITs在保障性住房领域的可行性和优劣势分析；

4.REITs在保障性住房领域的保障措施和政策建议。

研究方法：

1.文献综述法：通过查阅相关文献，了解REITs的基本概念、发展历程、融资模式和运作机制等方面的信息，并分析REITs在保障性住房领域的应用实践情况；

2.数据分析法：通过收集和分析相关数据，深入了解REITs在保障性住房领域的可行性和优劣势；

3.案例分析法：通过对国内外保障性住房项目和REITs实践案例进行对比和分析，探讨REITs在保障性住房领域的保障措施和政策建议。

四、研究进度计划

本研究计划完成时间为1年，分为以下阶段：

第一阶段（1-2个月）：完成相关文献的搜集和综述，对REITs的理论和实践进行分析；

第二阶段（2-3个月）：深入了解REITs在保障性住房领域的应用情况和可行性，并分析优劣势；

第三阶段（3-4个月）：通过收集和分析相关数据，深入分析REITs在保障性住房领域的可行性和优劣势；

第四阶段（4-5个月）：通过对国内外REITs实践案例的分析，提出相应的保障措施和政策建议；

第五阶段（5-6个月）：对研究结论和建议进行整理、总结和归纳，撰写论文和相关报告；

第六阶段（6个月）：完成论文和相关报告的定稿和修订。

五、研究预期成果

本研究的预期成果如下：

1.对REITs的融资模式和运作机制进行深入研究，提出相应的建议和措施；

2.分析REITs在保障性住房领域的应用实践情况，探讨可行性和优劣势；

3.提出相应的保障措施和政策建议，为保障性住房的建设和发展提供新思路和方法；

4.为相关研究提供参考和借鉴，促进保障性住房的建设和发展。