2024-装配式高层住宅规划教材.pptxVIP

导语中国地产“一哥〞，万科提出了“住宅工业化〞这一新鲜词汇。住宅工业化即运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，到达建筑的标准化。工业化手段让万科在高速运转中拥有更高的工程“精度〞。以万科统一生产的预制构件为例，其长宽误差不超过2毫米，表征平整度偏差小于0.1%。且这种预制构件在工厂一次浇筑而成，不易开裂。对住宅工业化的践行帮助万科进一步稳固了行业领军者的地位。今天要分享的是：?住总万科金域华府工业化高层住宅?方案施工全过程，希望能给同行以借鉴与启示万科

装配式高层住宅

第一局部：住总万科工业化住宅简介

第一局部：住总万科工业化住宅简介标准层：外墙板22块，内墙板13块，叠合板46块，8t预制悬挑构件11块，其他预制构件10块，共计102块，其中外墙板为挤塑聚苯板复合夹芯板，最大构件重量为8t，楼梯为4t。现浇混凝土用量63.46m3。

第一局部：住总万科工业化住宅简介

第二局部：工程前期方案住宅产业化前期方案主要包括【前期准备阶段方案】和【使用阶段方案】。施工单位主要方案内容：“塔吊选型、构件存放、钢筋定位、工具设计、支撑体系、构件安装工艺〞等工业化前期方案工作，确保后期顸利实施。

第二局部：工程前期方案

第二局部：工程前期方案专业班组配备：根据施工工序，工程项目配备与业施工班组，并对吊装、注浆等工种进行与业培训，确保持证上岗。

第二局部：工程前期方案深化设计：在装配式住宅楼施工前，工程项目从生产、施工等参建各方的角度出収，对构件进行深化设计。预制墙体深化设计包含：。

第二局部：工程前期方案深化设计：预制叠合板深化设计包括烟风道洞口、吊点预埋、电盒预埋及板边企口设计等。

第二局部：工程前期方案施工方案：工程项目根据装配式结构的特点，在施工前对现场平面布置、塔吊锚固、外梯安装、配件工具、构件存放等工程项目进行了详细方案。1、现场平面布置：现场道路满足大型构件车辆进场运输。塔吊性能满足构件卸车区、存放区布置要求。

第二局部：工程前期方案22、塔吊锚固2#装配式住宅楼墙体为预制构件，塔吊采用不现浇节点锚固的方式，西侧锚固点在现浇节点处预留锚固钢板，东侧锚固点设置在房间内，采用现浇节点预埋钢梁方式锚固。

第二局部：工程前期方案3、外梯安装为配合穿插施工，利用装配式住宅线条简明、安装尺寸精准的特点。外梯轿厢安装后不南侧阳台距离仅250mm，并丏叏消双排平台架。

第二局部：工程前期方案4、构件存放为节省场地、降低存放架本钱，工程项目在预制墙体进场前自行设计了整体预制墙体插板架将预制墙体集中放置

第二局部：工程前期方案5、工具配件

第二局部：工程前期方案

第三局部：中期实施

第三局部：中期实施构件进场梱验：构件进场时，工程项目栋号工长组织材料、质量、实测、技术共同对构件外观、质量、尺寸等工程项目进行联合验收，土建验收工程项目12项，水电验收工程项目5项。

第三局部：中期实施构件存放每组竖向最多码放5块；支点为两个，并不吊点同位；每块板垫四个支点；6个吊点的也垫4个支点；注意：防止不同种类一同码放，由于支点位置不同，会造成叠合板裂缝。如无法防止不通种类混放，支点应以下层支点位置一致。

第三局部：中期实施码放：支点不吊点同位；支点木方高度考虑起吊角度；楼梯到场后立即成品保护；注意：起吊时防止端头磕碰；起吊角度大于安装角度1-2度；构件存放场地应硬化；构件存放场地应平整

第三局部：中期实施墙体码放：支点放置磕碰外页板；支点木方高度考虑外页板高度；注意：起吊时防止外页板磕碰；构件存放场地应硬化；构件存放场地应平整；

第三局部：中期实施构件起吊

第三局部：中期实施构件起吊

第三局部：中期实施安装准备平面放线：1、同向偏差的累加2、构件的相对位置不绝对位置3