农林业旅游项目股份合作开发协议书.docx

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农林业旅游项目股份合作开发协议书

甲方：（以下简称甲方）?

乙方：__________有限公司（以下简称乙方）

为加快玉湖城乡一体化建设步伐，加速发展玉湖村社会主义新农村建设，加速实施玉湖村社会主义新农村，打造我乡高端农林产业旅游观光一、二、三产业规模化名片。加速提高带动地方经济发展。高端项目产业编制策划如下；

精品农业文冠果种植高端时尚轻体集成木屋、树屋酒店接待区，奇山异景自然风景区，了凡旅游休闲娱乐生态观光区，寺庙、少林寺禅修养生修行区，养生文化、养老文化产业中心等多项综合开发建设，改善村民居住环境，提高农民生活质量。根据市乡村级生态旅游区招商开发意见方案及“生态旅游区”规划的建设目标，经甲乙双方经过友好协商，参照《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《市建设社会主义新农村规划纲要》市严禁严管浅山区新增违法占地违法建设的措施》。等法律、法规与政策规定；就玉湖村土地资源与项目目标公司共同建设农林业生态产业，带动观光旅游时尚高端休闲娱乐综合农庄式景区股份合作开发事项，达成如下协议：

第一章??项目概况

?第一条?项目位置：位于村北起；老宅以东，东至；西涝洼以西分界线，西至：公路分界线以东，南至等户果树承包地界以北，北至；头道沟公路线界以东、东至北顶最高分水线以南。

?第二条?用地面积：项目包括________________及周边区域，总面积约_____亩，其中，山地______亩，荒山坡地____亩，林地_____亩,总计约______亩;项目涵盖____村集体，____村民小组，_____户，____口人。

第二章??合作开发模式

第三条?甲方以项目规划区内现有基础设施和土地、森林、山地、河流等资源使用权折价入股，乙方出资______元人民币，依照《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和其他相关法律、法规，共同成立玉湖村农林业生态旅游开发股份有限公司（以下简称“目标公司”）。目标公司在正式签订协议之日起一个月内完成工商登记注册手续。

第四条??目标公司按照《公司法》，制定公司章程并成立董事会，董事会由______名人员出任，其中甲方出任_____名董事，乙方出任_____名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命行使权力。

第五条??目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对玉湖村生态旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由_____名人员组成，其中甲方推荐______人，乙方推荐_____人。董事会成员和目标公司的高层人员不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。

第三章??股权比例与投融资

第六条??目标公司注册资本金为5000万元人民币。乙方在____年内总共投入_____万元人民币（或等值外币）入股，占目标公司股份____%；甲方以规划区内现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份____%，股权比例（以下简称股比）原则上不变。甲方内部村民个人/家庭的具体持股比例，由甲方根据村民原有承包经营权、宅基地及住房置换（指周边宅基地住户）、其它建筑物构筑物等不同合理确定。

???第七条?乙方所投股份资金原则上根据用款计划按____年分期打入目标公司帐户。第一期资金不低于____万元，于正式协议生效日起10日内到位；第二期资金不低于____万元，必须在正式协议生效后第二年初期到位；第三期资金____万元，必须在正式协议生效后第三年初到位。

第八条??为了加快景区的建设，在正式协议签订之日起2年内，由乙方具体负责目标公司筹措或融资____万元人民币，用于集体农庄和玉湖村生态旅游景区其他项目的开发建设，甲方提供相关审批手续必要的帮助（印章），所需利息经董事会集体研究批准后由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不得改变公司股权结构，项目政策匹配资金由目标公司进行合理支配。?

第九条??经甲方同意，乙方在目标公司成立3年后可以将股权转让他人，甲方享有优先权。

第四章??合作开发目标

第十条??通过股份合作引进资金，由目标公司筹资1.5亿元人民币，在五年内完成高端新农林业现代模式观光接待区，借利奇山异景自然风景，规划建设了凡旅游农林休闲娱乐生态观光区，寺庙养生、少林寺修身养生野宿高端禅帐修行区，中华传统文化养生养老产业疗养中心。现代特色农业经济开发区（光伏科技产业）、民宿、野宿休闲度假村以及