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第一章总说明
本项目为办公楼，工程为五层办公楼，建筑面积约4959.53平方米，结构形式为框架结构，为四类工程。设计室内标高±0.000，室内外高差为0.450米，层高为：一层高4.2米，二、三、四层高3.60米，五层为3.9米，女儿墙高度为1.20米，建筑物总高度为20.7米。建筑物的安全等级为二级，建筑物的合理使用年限为50年。建筑抗震等级设防分类为乙类，抗震设防烈度7度，抗震等级二级。建筑场地土类别为中软土。建筑物防火等级为二级。
本工程招标控制价的编制依据参照江西省相关规定。
某办公楼建设项目招标范围为施工图纸范围内的土建及装饰工程，根据招标范围确定各分部分项及措施项目价格，根据《建设工程费用标准》确定各项费率，在此基础上，确定最后的招标控制价。
第二章工程量清单编制
2清单编制
2.1工程概况
本项目为办公楼建设项目，工程总规模，建筑面积为4959.53平方米，建筑层数为5层，建筑总高度为20.7米，结构形式为框架结构。设计室内标高±0.000，室内外高差为0.450米，层高为：一层层高4.2米，二，三，四层层高为3.6米，五层高3.9米。建筑等级为二级，本工程在一类,二类(a)环境中的结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为7度。框架抗震等级三级，建筑物防火等级为二级。
2.2编制依据
（1）某办公楼设计施工图纸及相应通用图册
（2）《工程量清单计价规范》（2013）
（3）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法
（4）建设工程设计文件及相关资料
（5）招标文件中的工程量清单及有关要求
（6）与建设项目相关的标准、规范、技术资料
（7）国家或省级行政部门颁发的计价依据和计价方法
（8）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价
2.3工程量清单封面
某办公楼
工程
工程量清单
招标人：
工程造价
咨询人：
(单位盖章)
(单位资质专用章)
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
(签字或盖章)
(签字或盖章)
编制人：
复核人：
(造价人员签字盖专用章)
(造价工程师签字盖专用章)
编制时间：
年月日
复核时间：
年月日
2.4工程量清单
2.4分部分项工程量清单
表2.4分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
1
010101001001
平整场地
1.土壤类别:一.二类土
2.弃土运距:自定
3.取土运距:自定
m2
973.12
2
010101003001
挖沟槽土方
1.土壤类别:一.二类土
m3
672.17
3
010101004001
挖基坑土方
1.土壤类别:一.二类土
m3
1173.31
4
010103001001
回填方
1.土壤类别:一.二类土
2.弃土运距:自定
3.取土运距:自定
m3
1429.57
5
010402001001
砌块墙
1.加气混凝土砌块
m3
148.15
6
010402001002
砌块墙
1.砌块品种、规格、强度等级:MU5非粘土空心砌块≤9.0KN/m3
2.砂浆强度等级:M5混合砂浆
m3
1331.12
7
010404001001
垫层
1.垫层材料种类、配合比、厚度:100厚C15混凝土
m3
84.78
8
010501001001
垫层
1.400mm厚中粗砂
m3
22.87
9
010501005001
桩承台基础
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度：C30
m3
62.54
10
010502001001
矩形柱
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度：C40
m3
301.56
11
010502002001
构造柱
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度：C30
m3
28.64
12
010503001001
基础梁
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度：C30
m3
73.41
13
010503002001
矩形梁
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度：C30
m3
421.96
14
010503004001
圈梁
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度：C30
m3
20.04
15
010503005001
过梁
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度：C30
m3
6.37
16
010503005002
窗台板
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度：C30
m3
2.02
1
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