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大楼外墙清洗的招标文件与投标文件

1、外墙的招标文件

根据大楼物业管理合同约定，为配合南通市“创文明城市、卫生城市”活动的要求，现决定对民防局（人防办）大楼外墙等清洗工程进行招标。

一、招标内容：

1、清洗：大楼全外墙、东侧立面内玻璃幕墙（含钢结构）及观光电梯玻璃保护罩共计12000平方米。

2、大理石清洁保养、镜面处理：9—12层电梯厅及底层传达室前厅共计118平方米。

二、清洗的质量要求：

1、清洗所用洗涤用品必须符合国家标准且不得具有腐蚀性。

2、工程量：以招标文件约定面积为准。

3、清洗工期：接到招标方进场施工通知后5个工作日完成施工，每延期一天，按工程总价的10%扣除误工费。

4、质量要求：清洗后的外墙清洁光亮，铝塑板无腐蚀现象、玻璃窗无水渍、钢结构表面无灰尘。

三、承包方式：

包工包料，所用材料必须经招标方确认认可。

四、标书内容及要求：

1、法人授权委托书原件及身份证复印件。

2、投标单位营业执照、施工人员上岗证等复印件。上述材料缺一项，不得作为中标候选人（原件备查）。

3、清洗单位面积报价单。本报价为施工结束，经检验合格后的所有费用（包括材料费、运输费、保险费、税务及施工等所涉费用）。

4、工程质量、安全责任、工期的承诺书。

5、施工方案。

6、投标文件装袋密封后，需加盖投标单位公章和法人印章，投标资料不退还。

五、投标须知：

1、投标单位须在规定时间内向招标单位递交投标书。

2、投标单位自接到中标通知后2日内必须与招标方签订合同，逾期作为自动放弃，招标方另行确定其他单位。

3、投标单位投标时如有弄虚作假行为，或中标签订合同后不能正常履行合同，或将工程转包、分包，一经证实，招标单位有权立即终止合同，不支付任何费用，中标单位必须无条件退场。

4、施工安全由中标方负责，施工人员要持证上岗，有关保险由中标单位自己办理。

六、评标办法：

由招标方组成评标小组根据资质、业绩、承诺、最低报价等综合评定，无论中标与否开标后投标文件一律不退，评标结果电话通知相关中标单位。

七、付款方式：

外墙清洗全部施工结束并经验收合格后结清费用。

八、发标书时间和地点：

时间：2015年5月30日至6月7日

地点：南通市民防局（人防办）1110物业管理办公室。

九、招标文件发布方式：

招标文件将在南通市财政公共信息网及民防局单位内部公示栏同时发布。

十、标书送达时间：

2019年6月7日下午3时前将标书送防局1110物业管理办公室，逾期作弃标处理。

联系电话：??????

监督电话：

2、外墙的投标文件

一、各种外墙结构的清洗细则

1、铝板和铝合金部分的清洁保养工艺

1）采用“中性清洁剂”，按1：50比例稀释。

2）在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面，进行局部清洗，确定清洁剂的稀释比例。

3）下吊施工人员在高空悬挂中对铝合金装饰材料表面清洗时的程序如下：

1）将涂水器浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。

2）用浸有清洁剂溶液的涂水器在铝合金装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。

3）用刮水器将铝合金装饰材料表面的污水刮掉。

4）特殊污垢可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。

5）高层楼宇均设有百叶窗式避难层和设备层。对铝合金百叶窗应用抹布浸清洁剂溶液抹擦后，用清水冲洗。

2、不锈钢部分的清洁保养工艺

由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底层外墙表面使用得比较广泛，而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多，故对建筑物外墙上部层面和底层面的不锈钢装饰材料表面应采用不同的清洁保养方法。

（1）建筑物外墙上部层面不锈钢装饰材料表面清洁保养工艺。

1）采用中性不锈钢清洁剂，按1：50比例稀释。

2）在建筑物上部层面选择一处典型的污染表面，进行局部清洗，确定清洁剂的稀释比例。

3）对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面，可采用以下清洗程序：

a.将涂水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

b.用浸泡了清洁剂溶液的涂水器在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。

c.用刮水器将不锈钢装饰表面的污水刮掉。

d.特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮净。

4）对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗，可采用以下程序：

a.将抹布浸入水桶内的清洁剂溶液内浸泡。

b.用绞拧后微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面，将污垢擦掉。

c.用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构件表面。

（2）建筑物外墙底层不锈钢装饰材料表面的清洁保养工艺。

1）采用中性（PH=7－7.5）的“不锈钢保养剂”。

2）在距离不锈钢装饰材料表面约20—30厘米处喷射。

3）用干净、柔软抹布轻轻擦拭，将污垢擦去，