旅游休闲观光产业种植项目招商计划书.docx

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高端旅游休闲观光产业项目

合作开发资金使用及回报计划书

承设承办单位；有限公司

资方合作单位：有限公司

土地承包单位：目标有限公司

项目名称及承办单位概况：

项目名称；乡村“精品农业文冠果、高端旅游休闲观光产业”项目

承办单位概况名称：有限公司

企业编号：

注册资本：1000万元人民币

注册地址：雨花村玉湖北街123号

成立时间：2015年10月11日

员工人数：总体共(25)人 企业性质 股份制企业

所属行业：建筑、安装、精品农业文冠果栽培推广、旅游资源整合开发等服务行业。

合作方式：股权质押合作；本公司现阶段的企业为初创期，以身股权起步，主要是分未来，以激励创业团队为前进方向，迅速产生利润，迅速把公司做大做活。在发展期间，主要是针对合作的股东优秀骨干人员及相关部门负责人，分舍超额利润，持续把利润做高，把公司做稳。未来企业扩张期，主要针对利润单元，分子公司负责人及核心骨干，目的进行股权激励，将公司做大，让分公司紧密团结在总部周围。企业成熟期后，主要进行身股转银股，让骨干员工，创业功臣，能臣，把根扎在公司，把公司做强。制定策划上市计划；用期权激励员工持续的做高利润，用股票杠杆让员工迅速扩大财富。以“身股”为核心的股权激励，让员工干企业的活儿像干自己家的活儿，让老板和员工区域内村民实现共同富裕目标。

合作期限：3年股权质押，土地使用权、有形、无形资产名称、评估值评估，资产结构 流动资产：货币资金短期融投应收票据应收营销利应收帐款预付帐款其他应收款存货待摊费用

公司组织结构：有限公司创建于2015年10月,前身为玉湖设备有限公司,曾专业从事大型游乐设施生产施工安装工作,曾多次参与周边著名景区的建设施，得到政府的大力扶持与支持，公司董事会，董事长，项目部，财务部，办公室，规划编策、施工安装、市场经营销售、服务接待，包括文档、管理职责、资源管理、过程实现、监视测编与改建、档案部等。

公司各个部门机构公司股权结构公司董事会，董事长，项目部，财务部，办公室，规划编计，供应采购，安装制造，市场经营销售，服务接待，包括文档、管理职责、资源管理、过程实现、监视测量与改建档案部等，由自然人股东制体系结构组成。

商业盈利模式：企业经营自营销售主营摸式，政策公益性补贴，国家政府公益项目匝配性资金商业盈利模式

主要项目产品技术简介：

1、精品农林业文冠果种植、高端旅游业观光休闲，服务接待。

2、十亩乡村生态田海梦里乡间农家乐，服务接待。

3、水域生态、峪庙坡旅游观光风景区。服务接待。

4、民族文化道教古村寺庙文化观览区、服务接待。

5、高山流水少林褝修养生度假休行区。服务接待。

产品类别与产销情况，核心产品与核心技术，包括：经营范围、所属行业、核心产品、核心技术、产品竞争力如何重要合同与诉讼等重大法律行为， 雨花“乡村高端精品农林产业旅游、休闲、养生”项目，项目建设期间，为闭免“乡村高端旅游休闲产业”项目出现或产生重大司法诉讼事件，在项目施实时营业前，当由经双方友好协商（投资方、建设施实方）将部分土地承包经营权进行流转后，组建新的法人股份制旅游经营企业模式，以便顺利急速争取国家政府政策大额度补贴资金。为确保项目得到良好经营，实现资金投入监管风险管理，

财务承诺；“文冠果种植高端旅游观光休闲产业”项目的建设资金使用及营业收入，由投资方和项目承建方共同监管。财务主管由投资方担任

对经营活动、为闭免未来发展或者财务状况具有重要影响的重要合同；对财务状况、对业务活动、未来前景等可能产生较大影响的诉讼或者董事、高管人员受到刑事或起诉等重大诉讼事项；闭免及其关联公司重大诉讼；对企业业务的影响；企业有无重大担保事项及其它重大合约、财务必须承诺加以预防。

行业及经营风险可行性分析：雨花乡村“精品农林业文冠果高端旅游观光休闲产业”项目

1，产业结构规模划分的7个区域，产业集中管理不存兼并与收购趋势。周边地区域布局景区已形成了带状旅游线，旅客分配渠道游客自行选择不存在旅客分配问题。

2、旅游产业增长率：2020年相比过去的年增长率预计将来的年增长率上增加28%，加上2020年世界休闲大会在平谷金海湖的举办，旅游产业人口变动趋势增长率、总体经济趋势、可支配收入和趋势、市场规模、市场占有率变动趋势，依国务院对政府服务行业转行升级文件的回复；旅游产业各项指标增长率将上增长30%以上。

3.产业政策以及产业的关键驱动因素；近10年内旅游产业的发展不存替代性威胁、与其它市场投资行业不存在竞争者的竞争等。

1、行业结构：按规