民宿度假村规划书汇报.pptx

玉湖湾民宿度假村旅游项目规划书

一、项目概况

项目名称：玉湖湾民宿度假村旅游项目

项目开发商：玉湖

项目地址：

市玉湖区河口乡河口村玉湖湾自然村

项目规划设计单位：

玉湖玉湖民宿湾度假村依托山水相依、城镇相融地理优势，以小庭院家庭生活和休闲度假为核心，统筹布局周边景区景点、交通网络、产业定位、基础设施等规划设计，深度挖掘休闲农村和文化资源，打造全域旅游综合体。

二、区位分析

项目位于市玉湖区河口乡河口村玉湖湾自然村，离市区40公里，离上海200公里，地理位置极佳

玉湖位于省西北部。沪杭甬“金三角”交汇点，的西大门，是国务院首批批准的沿海对外开放县（市）之一。市域介于北纬29°44′~30°12′、东经119°25′~120°09′。东接萧山区、南连诸暨市、西邻桐庐县、北与临安市、余杭区接壤，东北与市西湖区毗连。东西长69.7公里，南北宽49.7公里，总面积1831.21平方公里。“天下佳山水，古今推富春。”玉湖山青水秀、景色迤逦，天下独绝的富春江横贯全境，既赋山城之美，又具江城之秀，是典型的江南山水城市。境内有钟灵毓秀的鹳山、富春胜地天钟山、东经120度北纬30度经纬线大陆平原唯一整交点、华东最大的天然淡水浴场新沙岛、亚太地区第一大洞厅九霄碧云洞、保持明清建筑特色的吴大帝孙权后裔集聚地龙门古镇等自然人文名胜。近几年，还成功开发出了被誉为旅游“新三宝”的野生动物世界、富春山居国际高尔夫球场、中国古代造纸印刷文化村等旅游资源。

三、项目地理位置

玉湖湾民宿度假村旅游项目位于玉湖西南部，距离玉湖市区20公里，紧靠半小时生活圈和上海2小时生活圈地区，地理位置优越，经济辐射力强。

1.项目紧邻S19省道2公里，G25高速中埠高速口5公里；

2.杭黄高铁即将近期通车，建成后将打通本项目与东南部沿海地区的铁路通道，玉湖境内的玉湖站位于本项目的东北侧，距离约16公里。

3.玉湖已经是市一个区，可以快速融入大经济发展，作为的后花园

4项目，距萧山国际机场60公里。

四、项目规划

民宿村中村

特色竹屋

水库

水果采摘

垂钓

露天泳池

爱心花海

田园生活

大院生活

其他

本项目围绕民宿村中村、田园生活二大主题板块，打造集家庭出游、休闲旅游、休闲农业

客户体验，会所交流平台等多功能的综合型民宿度假村。

板块

一、村中村

村中村：是由现有14栋竹楼改建，改建成一个封闭式村落，建成13幢竹楼民宿，一幢简餐就餐区，每栋房子为每户家庭的府邸（陈氏入住“陈宅”，马氏入住“马宅”），让每户家庭入住有宾至如归的感觉

二、田园生活

田园生活设计定位为绿色农业，布局以果树，蔬菜，稻谷为主，主要为了供给度假村的会员食用

五、营销思路

由于本项目在半小时生活圈，上海2小时生活圈1.村中村：主要是家庭出游，散客接待为主

2.通过OTA平台，会员制度进行销售