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商铺租赁合同常规版(第一篇)

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出租人(以下简称甲方)：**

承租人(以下简称乙方)：**

甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

一、甲方同意将坐落在***区路街(巷、里)***号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积***平方米，该房屋的基本状况已载于契约附件一，乙方情愿承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自***年***月***日至***年***月***日止，共计***个月。

月租金为(***)*****元。

租金按结算，由乙方在每月的第***日前缴付本期租金给甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交纳(人民币***)******元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责担当下列责任：

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用；因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3.转让房屋时，须提前***月书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前***月书面通知乙方；如该房屋连续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方担当下列责任：

1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含转变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

5.负责对下列项目房屋修理费用：

①排水管、厕所、化粪池的清疏；

②饮用水池清洗及垃圾池清理；

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

⑤水泵设备的修理和更换。

因乙方修理责任延误房屋修理造

成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.帮助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理，造成人身伤亡、财产患病损失的，应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

8.不得贮存有危急、易燃、违禁物品。

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须连续承租的，应提前***月与甲方协商，双方另签订契约。

甲方(公章)：*******乙方(公章)：*******

法定代表人(签字)：*******法定代表人(签字)：*******

日期：****年*****月****

商铺租赁合同常规版(第二篇)

商铺租赁合同常规版

摘要：

本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就商铺的租赁事宜达成的协议。合同内容必须经过双方共同确认，并严格遵守合同条款。

合同条款：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有或管理的商铺出租给乙方进行经营。

2.商铺的具体信息和面积如下：

（商铺信息填写）

（面积填写）

二、租赁期限

1.租赁期限自（日期）起，至（日期）止，共计____年/月。

2.若双方未提前终止合同，租赁期满后，可以根据需要协商延长或终止合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按照以下方式支付租金：（可选）

a)按月支付租金；

b)按季度支付租金；

c)半年支付租金；

d)年支付租金。

2.租金支付方式为（选择适用方式）：

a)线下支付（银行转账、支票等）；

b)线上支付（支付宝、微信等电子支付方式）。

3.租金标准为每月/季度/半年/年支付（金额填写），房租将在每次付款日前（天数）协商一致。

四、违约责任

1.若甲方或乙方违反合同约定，违约方应承担相应的违约责任，并补偿对方因此所造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权立即解除合同并要求乙方即刻将商铺退还给甲方。

五、租赁条件变更

1.若双方需要变更合同条款，必须经过双方书面同意，并签订补充协议。

2.变更