物业管理四方协议书.docx

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物业管理四方协议书

甲方（业主代表）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

丙方（开发商）：__________

丁方（政府部门）：__________

鉴于甲方为物业管理区域的业主代表，乙方为专业的物业服务企业，丙方为物业管理区域的开发商，丁方为物业管理区域的政府部门，为了明确各方在物业管理中的权利和义务，保障物业管理区域的良好秩序和业主的合法权益，经各方协商一致，特订立本协议书。

第一条物业管理区域的范围

物业管理区域的具体范围以附件一为准，包括建筑物、附属设施、公共区域等。

第二条乙方的物业服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和行业规范，为甲方提供专业的物业管理服务。

2.乙方应负责物业管理区域的日常维护、清洁、绿化、安全等工作。

3.乙方应负责物业管理区域的公共设施、设备的维修、保养和更新。

4.乙方应负责物业管理区域的业主服务、投诉处理和协调工作。

5.乙方应定期向甲方报告物业管理工作的开展情况和财务状况。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评价。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改。

3.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费，并有权要求乙方提供合法、合规的收费凭证。

4.甲方应遵守物业管理区域的管理规定，维护物业管理区域的良好秩序。

5.甲方应按时参加业主大会，行使业主权利，履行业主义务。

第四条丙方的权利和义务

1.丙方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评价。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改。

3.丙方应按照约定向乙方支付物业服务费，并有权要求乙方提供合法、合规的收费凭证。

4.丙方应遵守物业管理区域的管理规定，维护物业管理区域的良好秩序。

5.丙方应按时参加业主大会，行使业主权利，履行业主义务。

第五条丁方的权利和义务

1.丁方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评价。

2.丁方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改。

3.丁方应按照约定向乙方支付物业服务费，并有权要求乙方提供合法、合规的收费凭证。

4.丁方应遵守物业管理区域的管理规定，维护物业管理区域的良好秩序。

5.丁方应按时参加业主大会，行使业主权利，履行业主义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致物业管理区域的管理出现问题，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议的约定，甲方、丙方、丁方均有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方、丙方、丁方违反本协议的约定，乙方有权要求进行整改，并有权要求承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本协议的履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.本协议一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。

甲方（业主代表）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

丙方（开发商）：__________

丁方（政府部门）：__________

签订日期：__________

2024带目录带附件详细版-物业管理四方协议书

目录

一、前言

二、定义与术语

三、物业管理区域

四、乙方的物业服务内容

五、甲方的权利与义务

六、丙方的权利与义务

七、丁方的权利与义务

八、费用支付

九、违约责任

十、争议解决

十一、协议的生效、变更与终止

十二、附则

附件一：物业管理区域平面图

附件二：物业服务内容详细清单

附件三：费用支付标准及方式

附件四：违约责任及解决方式

附件五：各方签字盖章页

一、前言

鉴于甲方为物业管理区域的业主代表，乙方为专业的物业服务企业，丙方为物业管理区域的开发商，丁方为物业管理区域的政府部门，为了明确各方在物业管理中的权利和义务，保障物业管理区域的良好秩序和业主的合法权益，经各方协商一致，特订立本协议书。

二、定义与术语

1.物业管理区域：指甲方、乙方、丙方、丁方共同约定的，由乙方提供物业管理服务的区域。

2.业主：指甲方代表的所有业主。

3.物业服务：指甲方委托乙方提供的，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、设施设备管理等服务。

4.物业服务费：指甲方按照本协议约定向乙方支付的费用。

三、物业管理区域

物业管理区域的具体范围以附件一为准，包括建筑物、附属设施、公共区域等。

四、乙方的物业服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和行业规范，为甲方提供专业的物业管理服务。

2.乙方应负责物业管理区域的日常维护、清洁、绿化、安全等工作。

3.乙方