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[篇一：商铺租赁合同通用版2016新版]

合同编号：〔-年月-铺号〕

商铺租赁合同

甲方〔租赁方〕：

乙方〔承租方〕：

租赁合同

甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：

根据《中华人民##国合同法》与相关法律法规之规定,甲乙双方就商

铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守.

第一条租赁物业与用途

1.1

1.2甲方将号商铺〔以下简称该商铺〞〕出租给乙方.该商铺建筑面

积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积

与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准.

1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺

状况进

行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺.

1.4该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,

未经甲方书面同意不得变更经营项目.

第二条租赁期限

2.1该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日

1/14

.

第三条交付

3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日

前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时

间,但租赁期限不顺延.

3.2乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来

办理的

视为该商铺已交付乙方.

第四条租金与相关费用

4.1甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日〔包括实际交

付

与视为交付〕起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳

管理费与使用该物业而产生的水、电等费用.免租期满次日开始计付

租

金〔下称计租日〕.

4.2

4.2.1租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下：年月日至年月

日,每月租金合计为人民币

〔大写〕元整〔￥：元〕.

4.3租金按月份〔指公历月〕计算,乙方须于每月日前以现金或银行

转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下##：

甲方开户银行：

户名：

2/14

号：

4.4甲方收款##若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权

代

表签字并加盖甲方公章.

4.5

4.6以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据.乙方于签

署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月

末的租金即年月日至年月日租金.

4.7乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装与用电增容,

政府

税收规费等费用由乙方自行承担,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾

期交付租金违约条款处理.

第五条租赁保证金

5.1保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付个

月租金总额合计人民币〔大写〕：元整〔￥:元〕给甲方作为租赁

保证金.

5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各

项费用

与按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方.在乙方

违约的情况下,甲方有权没收保证金.

5.3

5.4乙方装修与自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承

担.该商铺的安全防火责任由乙方负责.

第六条装修和改建

3/14

要设施设备等〔以下统称装修〕,相关费用由乙方承担.

6.2

6.3乙方在装修期间因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担.

乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安

全

性.否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责

任.

6.4装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、

刺

激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料与作业产生的废

弃物等.装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用.

6.5乙方装修、改造与设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联

物业的

使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任.

6.6乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该

等工作,

并取得许可或验收合格后方可投入使用.

第七条转租、分租或出借

7.1

7.2未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出