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监理规划

编制：

审核：

审批：

北京市驰跃翔工程监理有限责任公司

6月8日

目录

TOC\o1-1\h\z\u一、工程项目概况： 1

二、监理工作范畴： 2

三、监理工作内容： 3

四、监理工作目的： 4

五、监理工作根据： 4

六、项目监理机构组织形式：（见图1）： 5

七、项目监理机构人员配备：（见表1） 6

八、项目监理机构人员岗位职责： 6

九、监理工作程序： 8

十、监理工作办法及办法： 14

十一、监理工作制度： 20

十二、监理设施 23

十三、安全监理方案 25

一、工程项目概况：

1、工程名称：

2、建设地点：北京xx大学校园

3、工程规模：本工程总建筑面积为16028.81m2，层数6层。

4、构造类型：主体为框架构造。

5、抗震规定：8度。

6、构造安全级别：二级

7、耐火级别：二级

8、建筑耐久年限：50年

9、合同工期

10、投资规模：

11、建设单位：北京xx大学

12、设计单位：北京xx建筑工程设计事务所

13、监理单位：北京市驰跃翔工程程监理有限责任公司

14、施工单位：

15、质监单位：北京市xx质量监督站

16、设计装修状况：

1）顶棚：普通教室顶棚为硅钙板铝合金龙骨吊顶，会议室为整体石膏板造型吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶；

2）墙面：教室为耐擦洗涂料、会议室为木质吸音板、卫生间为钢化瓷砖；

3）地面：教室为钢化瓷砖、会议室为高强度耐磨复合木地板、卫生间为防滑瓷砖；

4）采暖与空调：市政供暖，暖气片为复合铜铝、空调为集中中央空调；

5)消防报警监控：应急照明、烟感报警、灭火喷淋、消防疏散批示、手动报警；走道设有360红外监控度探头、设有中央消防与监控控制室；

6）电器与智能：照明多数为格栅日光灯、走道和卫生间为半圆形节能吸顶灯、电化多媒体教学系统、远程视频教学、两台电梯。

二、监理工作范畴：

1．监理阶段：装修施工阶段监理

2．监理范畴：建筑工程、消防工程、水电安装工程、

三、监理工作内容：

拟定监理组织：拟定项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员。

制定监理规划及准备工作：

项目总监理工程师主持编制监理规划；

各专业监理工程师熟悉施工图及关于技术资料、文献；

各专业提出图纸会审意见；

制定专业监理工程师及监理员岗位责任；

进驻现场做准备工作。

审查施工组织设计：

组织各专业监理工程师认真审查施工组织设计；

提出书面施工组织设计审查意见。

工程投资、进度、质量目的动态控制：

⑴．检查施工进度筹划；

⑵．审查和会签设计变更、工地洽商；

⑶．重要材料、构配件和设备审查与核验；

⑷．核定施工实验报告；

⑸．核查隐蔽工程；

⑹．审核施工记录及安装记录；

⑺．参加水、消防、电关于系统试压和试运营并签认；

⑻．审查工程量及付款申请；

⑼．参加分部、分项工程质量验收。

检查批、分部、分项工程质量验收：

⑴．检查批质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，并提出验收意见；

⑵．分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量技术负责人进行验收，并提出验收意见；

⑶．分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、

质量负责人等进行验收，并提出验收意见；地基与基本、主体构造分部工程勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加有关分部工程验收，并一同提出验收意见。

单位工程验收：

⑴．审查施工单位提出竣工验收报告及关于技术资料；

⑵．项目总监理工程师组织初验；

⑶．参加由建设单位组织竣工验收工作。

监理文献归档：

⑴．总结监理部实行监理工作经验，提出监理工作总结；

⑵．按监理规范规定整顿好监理资料并做好归档工作。

保修阶段：

⑴．检查工程状况；

⑵．定期回访并鉴定质量问题。

协调建设各方关系，督促建设各方严格按合同办事，按施工程序办事。

四、监理工作目的：

1．投资目的：静态投资为元

2．工期目的：按业主与承包方订立施工合同工期

3．质量目的：优良

五、监理工作根据：

5.1依法成立本工程建设工程监理合同及其附件；。

5.2依法成立本工程施工承包合同；

5.3由委托方提供工程施工图、工程建设筹划、施工图预算及其他有关文献；

5.4委托方承认施工监理规划。

5.5国家、我市和行业主管部门