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【关键字】保证书

房屋维修后填写住宅质量保证书

篇一：商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书-副本

编号

商品住宅质量保证书

使用说明书

河南省住房和城乡建设厅监制

说明1．为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市

房地产开辟经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建造工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，编制本书。

2．房地产开辟企业在商品房委托使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书

和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放，一式三

份，房地产开辟企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开辟企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每一个单位工程需由房地产开辟企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开辟主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。

3．房地产开辟企业应当按照《商品房住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约

定，承担商品房保修责任。商品房售出后，房地产开辟企业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位，房地产开辟企业仍是商品住宅质量第一责任人。

4．商品房买受人或者房屋使用人请子细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，

并按有关规定和要求进行装饰、维护，正确使用各类设施、设备，确保建造结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。

5．商品房买受人或者房屋使用人自行添置或者擅自改变、挪移、改装、损毁房屋结

构、设施等，造成房屋质量受损，给其他买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；房地产开辟企业不承担相应的保修责任。因不可抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开辟企业的保修范畴。

6．本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。

商品住宅质量保证书

本着对用户负责，对社会负责的原则，本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、设施。保修等方面作出以下质量保证和承诺：

一、本商品住宅符合国家和本地区现行建造设计标准、现行防火、抗震等设计标准。

二、本商品住宅系委托具体相应资质和单位勘察、设计、施工、监理。并经政府有部门审查。

三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的竣工验收，已报建设主管部门备

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案，办理《房屋建造工程竣工验收备案证书》。

四、本商品住宅符合居住建造节能设计要求。

五、本公司按照承诺的保修范围与保修期限承担保修责任。本套商品住宅委托情况

建设工程竣工验收意见书(或者报告)复印件

房屋建造工程竣工验收备案证书复印件

或者住宅小区综合验收备案证书复印件

(可缩印并粘贴在此页)

篇二：最新住宅质量保证书

最新住宅质量保证书

住宅质量保证书

甲方(卖方)：乙方(买方)：

一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内浮现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：

1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及洗手间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;

2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或者水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及

门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;

3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;

4、灯具、电器开关和管道阻塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年;

5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;

6、该商品住宅于年月日由甲方委托乙方使用，委托时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。

三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产伤害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产伤害，由造成迟延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或者等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。

法定代表人：_法定代