农村宅基地及房屋转让协议书.pdf

协议书

甲方(卖方)：(身份证号码)

乙方(买方)：(身份证号码)

乙方购买甲方宅基地使用权及宅基地上的房屋，经双方经友好协

商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为市镇村的房屋，

东至，南至，西至，北至，该

宅基地使用权自合同签定之日起归乙方享有。

二、该宅基地上已有房屋登记面积共___平方米，其他附属

设施包括：___；所有房屋及附属设施同时转让，其所

有权自本合同签定之日起归乙方所有

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了

共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议签订之日支付定金人民

币_______元：剩余款项于2014年___月___日付清。

六、甲方应在2014年月日前将该房屋交付乙方;届时该房

产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电

话费、水电费、入网费、有线电视费等。

七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房

1

款，每逾期一日，应向对方支付违约金_____元。

八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原

因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改

造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分；同时还应向乙方支付

违约金人民币____元。

九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如

因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保

存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁

房等)全部归乙方所有；如甲方违反上述约定，则应向乙方支付违约

金人民币_____元。

十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本

协议有同等效力。

十一、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生

效，未尽事宜双方协商解决。协商不成的，可向乙方住所地的人民法

院起诉。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

见证人：身份证号码：

签定时间：二零一四年月日

2