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昆山市房地产市场月报

近年来，随着城市化的不断推进和人民生活水平的提高，房地产市场的需求也越来越大。在这个大背景下，昆山市作为江苏省的一个重要城市，其房地产市场的发展也备受关注。为了更好地了解昆山市的房地产市场的发展动态，下面将对昆山市房地产市场的月报进行分析和总结。

一、房价走势

根据昆山市房产交易中心发布的数据显示，2021年8月份，昆山市住宅成交平均价为人民币24216元/平米，较上月上涨了0.4%。其中，二手房成交平均价为人民币24614元/平米，较上月上涨了0.6%；新房成交平均价为人民币23811元/平米，较上月上涨了0.2%。

总体来看，昆山市的房价仍处于上涨趋势中。分析其原因，一方面受到市场供需关系的影响，随着房地产市场的持续火热，需求方对于购房的积极性不断提升；另一方面，政府对于房地产市场的调控政策也起到了一定的推动作用。事实上，近年来，昆山市政府加大了房地产市场的调控力度，通过加大对开发商的宏观调控和对购房者的审查等手段，有效地抑制了市场的疯狂上涨势头。因此，在未来一段时间内，昆山市房价的上涨幅度或将会有所减缓，逐步趋于平稳。

二、成交情况

从成交情况来看，昆山市二手房和新房交易量均有所下降。具体来说，2021年8月份，昆山市二手房成交套数为2071套，较上月下降了3.9%；新房成交套数为1752套，较上月下降了2.7%。

分析原因，一方面可能受到供应量的限制，许多业主可能由于观望心态而拒绝将二手房或新房挂牌，致使供应量的缺乏；另一方面，也有可能是受到金融政策收紧等因素的影响，购买者的购房能力也因此所受到限制。不过，从长远来看，由于昆山市政府加大了对房地产市场的调控力度，出台了多项措施，包括提高二手房交易税率、加大土地供应等，这些措施的加强也将有助于缓解市场交易情况的不足，从而使得昆山市房地产市场逐渐回归市场稳定状态。

三、市场环境

作为一个发展迅速的城市，昆山市的房地产市场具有非常优越的市场环境，吸引了大批投资者和购房者的关注。具体来说，昆山市作为长三角地区重要的制造业中心，其拥有完善的基础设施和良好的交通条件，以及高端的医疗、教育等公共资源，也成为吸引购房者的一个重要因素。

同时，近年来昆山市政府还逐渐加大了对房地产市场的调控力度，推出多项政策，包括增加住房供应、加强对房地产中介的监管等，从而使得市场良性发展。事实上，由于政府的积极介入和市场需求的不断增加，昆山市房地产市场依然具有较高的活跃度，成为投资时机的不容错过的区域。

综上所述，昆山市的房地产市场在持续向好的道路上不断努力。虽然市场中仍存在一定程度的不稳定因素，例如政策调整和政策执行的不确定性等，但总的趋势仍是较为乐观的。在今后的市场竞争中，昆山市将继续借助其丰富的资源和政策优势，逐步成为长三角地区具有一定竞争力的房地产市场之一。