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物业服务合同样书

前言

本合同由甲方（物业服务提供方）与乙方（业主）缔结，旨在规定服务内容、服务期限、服务收费、权利义务等方面的事项，以保证甲方按照合同约定向乙方提供高质量的物业服务。

甲方基本信息

公司名称：

经营范围：

地址：

联系人：

联系电话：

传真：

邮箱：

乙方基本信息

姓名/单位名称：

联系人：

联系电话：

邮箱：

服务内容

物业服务的类型和细节应包括以下条目：

物业设施管理：

小区绿化及草坪、道路、广场、健身设施、停车场等的规划与维护；

相关设施的保养和清洁，维修保养。

住宅区安全管理：

实行安全巡查，做好预防水、火、盗、抢、骗事件的工作；

24小时保安巡逻，对居民提供安全咨询服务。

环境卫生管理：

室内公共区域卫生保洁；

小区垃圾收运管理和保洁。

服务期限

此合同从纪年月日开始，在（服务期）内得到延续，除非一方向另一方提前30天通知终止解除合同。合同生效后，甲方应确保在合同期限内按时按量提供服务。

服务收费

收费标准：

管理费：每月xx元；

公共维修基金：每平方米xx元；

注：如因变动、调整等原因导致收费标准变化，经甲方与乙方协商并签署书面协议后执行。

告知事项

甲方收费以发票为凭据，乙方应按时支付服务费用；

存在未交纳物业费的业主，甲方有权停止服务。

权利和义务

甲方的权利和义务

确保持续稳定提供服务；

更新用户配合事项；

收到支付费用并严格按照约定的基本服务模式提供服务；

其它交付还包括但不限于甲方此前承诺的义务与事项。

乙方的权利和义务

按约定支付服务费用；

按通知及时配合甲方服务；

不因服务费用未付等原因阻止甲方维修、验收，不得随意扣留甲方资产；

其它交付。

违约责任

一方违反本合同的任何项约定，守约方有权提出书面告知并请求违约方予以纠正并赔偿损失。若因违反合同约定而给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

合同的变更、解除和终止

合同的变更

未经甲方和乙方协商同意，不能单方面修改此合同的任何条款或内容。

合同的解除

甲方与乙方双方协商一致可以解除本合同；

一方违反合同规定，经守约方通知后，30天之内未能履行合同约定的，守约方有权解除本合同。

合同的终止

在以下情况下，本合同终止：

本合同期满，双方不再续签；

甲方因不可抗力而不能履行合同；

其它国家和地方法律、法规等规定的其它情形。

法律适用及争议解决

本合同的制定、生效、执行和解释及争议解决均适用中华人民共和国的有关法律和规定。若甲方与乙方因履行本合同的事宜发生争议，应当首先友好协商处理。协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

附则

本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。自合同签订之日起，双方必须共同遵守本合同，如未经双方协商一致，任何一方不得变更、解除、撤销本合同。

甲方（物业服务提供方）：

签字:_______________

日期:_______________

乙方（业主）：

签字:_______________

日期:_______________