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物业管理委托协议

一、协议背景

为保障物业管理的规范化和顺利进行，甲方与乙方达成此物业管理委托协议（以下简称“本协议”）。本协议是甲乙双方在自愿、平等、互利、公平的原则下，就物业管理服务事宜所达成的协议。

二、委托内容

甲方将其所有物业进行委托，由乙方实施物业管理工作，具体包括但不限于以下内容：

完善物业管理结构和管理制度；

制定合理的物业管理费用；

组建物业服务团队；

实现物业管理业务的信息化、智能化；

维护小区或物业的日常运营和设备及设施的维修、保养。

三、委托方式

甲方对乙方的物业管理服务进行委托，乙方需要接受本协议的约束，按照本协议约定的内容履行管理服务职责。

四、委托期限

本协议自甲乙双方签署之日生效；

本协议有效期为两年，如有需要可以延长或终止。

五、委托费用

委托期间，甲方应每月向乙方支付管理服务费；

管理服务费的标准应按照小区或物业的使用面积、管理难易度、提供的服务范围和质量等因素综合测算，经过甲乙双方共同商定后确定。

六、权利与义务

甲方的权利

要求乙方依据本协议履行各项义务；

要求乙方配备符合标准的管理人员和服务团队，并对其进行培训；

要求乙方按时提交管理服务报告、财务报表等信息；

要求乙方通过各种途径，变通、灵活、创新改进物业管理服务。

乙方的权利

获得甲方依法委托而承担的物业管理服务权；

合法收取物业管理服务费；

推动物业管理服务的升级和改进。

甲方的义务

提供委托所需的全部情况、资料和授权文件；

按时完成付款义务；

保证乙方能够按照本协议正常实施物业管理服务。

乙方的义务

经营管理服务工作，协调各方面资源保证服务切实可行；

负责履行本协议中规定的全部义务；

定期向甲方提供物业管理服务情况的汇报。

七、违约责任

任何一方未按照本协议约定履行各自责任的，应承担违约责任；

如果乙方违反本协议约定，导致甲方或他人损失或造成严重后果，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、协议变更和解除

甲乙双方可以随时协商修改、补充本协议的内容；

本协议有效期届满，若甲方和乙方双方都无异议，则本协议自动延长期限；

若有一方需解除本协议，应提前一个月以书面形式进行通知并注明原因，经协商后解除。

九、争议解决方式

本协议因履行发生争议时，应通过协商方式解决；

如协商不成，双方应提交至有管辖权的人民法院进行解决。

十、特别约定

本协议中未尽事宜，双方可根据约定另行补充和修改，补充协议和修改协议均具有籍力和法律效力。

十一、协议生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签署后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：