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物业服务分公司承包经营协议书

一、背景

本协议书是由甲方和乙方签订的物业服务分公司承包经营协议书。甲方是一家拥有自有物业的企业，乙方是一家专门从事物业服务的公司，甲方为了提高物业服务的质量和效率，决定将物业服务分公司委托乙方进行承包经营。

二、协议内容

1.甲方的权利和义务

向乙方提供物业服务分公司的必要资产和设备；

为乙方提供完成物业服务所需的人员；

对乙方提供的物业服务进行检查和监督；

结算、支付服务费用。

2.乙方的权利和义务

对物业服务分公司进行经营管理，提高服务质量和效率，并承担相应的风险和责任；

开展物业服务，提供专业技术服务和管理服务；

对甲方提供的资产和设备进行维护和保养；

按照协议约定的标准回收费用。

3.服务内容

根据协议议定的最新版物业服务手册，乙方将会为甲方提供以下服务：

楼宇设备设施维护保养服务；

环境卫生及公共区域清洁服务；

安全管理巡查服务；

业主服务及管家式服务。

4.支付方式

双方同意按照以下规定进行支付：

甲方每月向乙方支付服务费用；

服务费用由乙方在收到甲方的支付通知后，领取发票提交给甲方。

5.服务质量标准和监督

双方同意按照以下规定执行服务质量标准：

物业服务分公司服务质量要求满足国家相关规定和甲方特定的标准，执行全天候服务；

甲方可以对乙方提供的物业服务进行日常检查和定期抽查；

乙方将严格按照甲方的要求和标准执行物业服务，并按照约定的标准回收服务费用。

6.协议变更和解除

本协议变更或者解除须由双方协商处理，未征得协议一方同意，另一方不得变更或解除。如因一方原因造成本协议不能履行的，应承担相应的法律责任。

7.其他

本协议自签署之日起生效，在协议履行期间生效；

未尽事宜，由双方协商解决；

本协议有效期限为三年。双方在有效期内如需延续合作，应在协议到期前三个月内，书面确认续约事宜。

三、签字盖章

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：年月日

本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

四、结语

以上是物业服务分公司承包经营协议书的内容。该协议书是双方之间所达成的一项经营合作协议，本协议的合法性和合规性是合作双方之间必须严格遵守和执行的。