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物业承租合同
1.合同双方
甲方：(出租方)
地址：
联系人：
电话：
乙方：(承租方)
地址：
联系人：
电话：
2.承租物
租赁物：甲方作为物业管理公司所管理的物业（以下简称物业）。
地址：（写具体的地址）
状态：（物业的空置/已出租状态等情况）
3.租期与租金
租赁期限：从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
租金标准：每月租金为______元人民币，共计______元。
租金支付：乙方每月需在第一个工作日前将当月租金支付至甲方提供的指定账户中。
滞纳金：如果乙方未按照约定时间支付租金，则需要按照每日____元的标准缴纳滞纳金。
4.押金及涉及其他费用
押金：乙方须向甲方支付______元人民币作为押金（或者是给出相应的财产担保）。
其他费用：乙方还需要承担物业的相关日常费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
扣除押金：以下情况，甲方可依法扣除乙方押金：
乙方未按期支付租金；
乙方损坏物业或产生大面积污染；
乙方违反合同其他约定。
5.物业的使用和维护管理
乙方有权合理利用物业，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。
乙方应当认真维护物业的日常使用，如有任何损坏需及时联系甲方，并按照协议承担维修、更换费用。
对于物业管理方案、维护费用等方面的调整，甲乙双方应当协商一致并签署书面协议。
6.违约责任
对于乙方而言，若违反了合同中规定的事项，需要承担相应的违约责任，包括但不限于以下情况：
未按期支付租金或未支付相关费用；
侵占物业并造成损失；
在物业中从事违法违规活动等。
对于甲方而言，如果违反合同规定，乙方可以向甲方提出相应的赔偿要求。
7.争议解决
乙方与甲方之间的任何争议，应双方协商解决。
如协商无果，则应在案件管辖地的人民法院提起诉讼解决。
8.合同变更、解除
合同解除：出现下列情况之一的，本合同自动解除：
租期届满，甲乙双方另有协议的除外；
法律规定的其他情形。
合同变更：本合同经双方书面协商一致后可以予以变更。
9.合同生效
本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
本合同一式（两）份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
附件：
物业照片（或者是平面图）
物业用途变更许可证（如有）
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